Gepflegte und hochfrequentierte Allgemeinarztpraxis in gut angebundener Lage!

Beschreibung

Die hier zur Vermietung angebotenen Praxisräume befinden sich im Erdgeschoss eines
freistehenden und sehr gepflegten 3-Parteienhauses in Bremen-Aumund.
Die infrastrukturelle Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle befindet
sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso besteht durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in
fußläufiger Entfernung eine gute Frequentierung der Lage. Zudem befindet sich u.a. eine
Apotheke in unmittelbarer Nachbarschaft.
Hier bietet sich einem/r Allgemeinmediziner/in eine hervorragende Möglichkeit zur
Übernahme einer sehr gut etablierten Hausarztpraxis mit überdurchschnittlicher und
dennoch ausbaufähiger Scheinzahl, in einem großen Einzugsgebiet. Eine weitere Praxis
ist in unmittelbarer Nähe nicht vorhanden. Somit scheint auch eine Nutzung als
Gemeinschaftspraxis, bzw. eine Praxisgemeinschaft profitabel.
Die Praxis ist wie folgt aufgeteilt:
2-stufiger Zugang zum Eingangs-/Windfangbereich. Von hieraus erreicht man das
Patienten-WC sowie den Empfang, welcher mit einem modernen Tresen mit 2
Arbeitsplätzen ausgestattet ist und den direkten Zugang zum Wartezimmer ermöglicht.
Weiterhin stehen ein Labor und 2 Sprech-/Behandlungszimmer zur Verfügung, von denen
eines über ein bodentiefes Fensterelement verfügt. Dieses ermöglicht den Zugang zur
angrenzenden Terrasse. Beide Sprechzimmer bieten einen schönen Blick in den
gepflegten Garten.
Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 87 m².
Im Kellergeschoss, welches direkt von den Praxisräumen zu erreichen ist, befindet sich
ein Sozialraum und ein Mitarbeiter-WC. Verschiedene weitere Räumlichkeiten im Keller
bieten ausreichend Raum für Lager und Archiv.
Die Gesamtfläche der mitvermieteten Räume im Kellergeschoss beträgt ca. 65 m².
Die Praxisräume sind auf aktuellem Modernisierungsstand und vermitteln einen gepflegten
und sauberen Eindruck. Es besteht kein Handlungsbedarf hinsichtlich einer Renovierung,
da diese erst vor kurzem erfolgt ist und die Räume eine sehr gute Atmosphäre bieten.
Wenn Sie sich niederlassen möchten – diese Praxis erwartet Sie! Zudem steht ein
hochmotiviertes und mit dem Praxisablauf bestens vertrautes Team bereit, welches Ihren
Start nach besten Kräften unterstützt.
Hinsichtlich der weiteren Details zur Praxis, wie auch insbesondere zu den Konditionen
einer Übernahme, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf
die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Details

Objekt-Nr: 319035
Lage: Bremen-Aumund
Objekt Art: Praxisräume
Baujahr: 1956
Nutzfläche: 154 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 166,6 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2012
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Vollkeller
Courtage: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt., zahlbar durch den Mieter
Deponat: 3.200 €
Mietpreis: 1.300 € + NK

Anfrage