Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Wohnlage von Bremen-Blumenthal

Beschreibung

Zentrale Lage von Bremen-Blumenthal! Das Zentrum von Blumenthal mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzten verschiedener Fachrichtungen, istvon hieraus bequem und fußläufig erreichbar. Zudem befinden sich Anschlussstellen des ÖPNV (Busse und NordWestBahn) in unmittelbarer Nähe. Somit sind auch die Zentren von Bremen-Vegesack und die Bremer Innenstadt schnell erreicht.

Die hier zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten, welches im Jahre 1985 erbaut wurde. Die insgesamt ca. 69 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
Eingangs-/Flurbereich mit ca. 7 m2 , Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser ist nach Süd/West und zur rückwärtigen Seite des Hauses ausgerichtet. Zudem stehen ein Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Vom Flur führt zudem eine Raumspartreppe ins teilausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Räume sowie ein WC. Dieser Bereich bietet eine Fläche von ca. 37 m2, ist jedoch nicht an die Heizung angeschlossen und fließt daher nicht in die Berechnung der Wohnfläche ein.
Zur Ausstattung dieser geräumigen Wohnung gehören u.a. ein großer Balkon mit elektrisch betriebener Markise und Fliegengittertür, maßgefertigte Plisseerollos, ein hochwertiger Einbauschrank im Flur, Dachflächenfenster mit Außenjalousie, teilweise Laminatböden
sowie eine Einbauküche.

Die Holzfenster dieser Wohnung sind mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet und verfügen teilweise über Rollläden.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2006. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie eine PKW-Garage auf dem hauseigenen Grundstück, runden das Angebot ab.
Die genannte Garage verfügt dabei über ein eigenes Grundbuch.
Hier bietet sich eine sehr gute Gelegenheit, sowohl für den Selbstnutzer als auch für den Kapitalanleger.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 321027
Lage: Bremen-Blumenthal
Objekt Art: Eigentumswohnung
Baujahr: 1985
Wohnfläche: 69 m2
Nutzfläche: 55 m2
Grundstück: MEA
Zimmer / Räume: 3
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 104 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2006
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Garage, Kellerraum
Courtage: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen
Kaufpreis: 138.000 €

Anfrage