Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

In absolut ruhiger Wohnlage, jedoch mit bester Anbindung sowohl an den ÖPNV, als auch an alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs! Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer Sackgasse nahe dem Zentrum von Bremen-Lesum. Somit befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen aller Jahrgangsstufen und Ärzte verschiedener  Fachrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer kleinen Nebenstraße, welche homogen mit Einfamilien- und Mehrparteienhäusern bebaut ist. Die Erschließung dieses Wohnungsgebietes erfolgte Ende der 1980 er Jahre. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 80 m2, welche folgende Aufteilung bietet:

Eingangsflur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, in welchem sich auch die Gas-Etagenheizung befindet. Der insgesamt ca. 12,50 m2 große Südbalkon ist
sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.

Zur Ausstattung dieser besonderen Wohnung gehören u.a. Holz-Sprossenfenster mit einer 2-fach Isolierverglasung, Parkettfußboden im Wohnzimmer, eine Einbauküche mit Herd und Spülmaschine sowie ein großer Balkon mit Fliesenbelag. Zudem gehört zu dieser Wohnung eine Einzelgarage sowie ein Kellerraum.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung mit angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 1989.
Hier bietet sich sowohl dem Kapitalanleger, als auch dem Selbstnutzer eine sehr interessante Gelegenheit!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320114
Lage: Bremen-Burglesum
Objekt Art: 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Baujahr: 1989
Wohnfläche: 80 m2
Nutzfläche: 20 m2
Grundstück: MEA
Zimmer / Räume: 3
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 99,8 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizung: Gas-Etagenheizung
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Kellerraum, Garage, Südbalkon
Courtage: 5,80% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 165.000 €

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