Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger u. Grüner Lage!

Beschreibung

In ruhiger und begehrter Wohnlage im Stadtteil Bremen-Grambke, in einem
gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien im Eingang, befindet sich diese gut
geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und schönem Blick in die
umliegenden Gärten.
Insgesamt gehören der Wohnanlage 2 Eingänge mit jeweils 9 Wohnungen an. Das
Zentrum von Bremen-Burg ist fußläufig schnell erreicht. Heir befinden sich alle
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte verschiedener
Fachrichtungen. Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Jahrgangsstufen
befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Zudem sind die Anschlussstellen für
den ÖPNV (Bus und NordWestBahn) ebenfalls schnell erreicht.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des ca. im Jahre 1975 erbauten
Mehrfamilienhauses. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Das Haus ist voll
unterkellert, ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine eigene
Garage im Keller des Hauses gehört ebenfalls zum Angebot. Diese ist geräumig
und verfügt über ein eigenes Grundbuch.
Die angebotene Wohnung bietet ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer
sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, welcher über eine
elektrisch betriebene Markise verfügt. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche
ausgestattet, die Elektrogeräte sind jedoch neueren Datums. Zudem verfügt die
Wohnung über ein Wannenbad mit Tageslicht, welches sich, wenn auch aus dem
Baujahr, in sehr gepflegtem Zustand zeigt.
Alle Fußböden in den Wohnräumen sind mit Auslegeware bzw. mit Vinylboden
belegt, der Boden im Bad ist gefliest. Die isolierverglasten Holzfenster der
Wohnung wurden in den Jahren 2001-2004 erneuert.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener
Warmwasserversorgung aus dem Baujahr beheizt.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, als auch zur Kapitalanlage.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Details

Objekt-Nr: 319134
Lage: Bremen-Grambke
Objekt Art: 3-Zimmer-Wohnung
Baujahr: 1975
Wohnfläche: 71 m2
Nutzfläche: 22 m2
Grundstück: MEA
Zimmer / Räume: 3
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 117,0 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1990
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: 1 Kellerraum, Garage
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 125.000 €

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