Gemauertes Wochenendhaus in Waldlage von Osterholz-Scharmbeck / Ohlenstedt

Beschreibung

In idyllischer Waldlage, nahe der Ohlenstedter Quellseen, befindet sich dieses freistehende
Wochenendhaus. Die geographische Lage erlaubt eine schnelle Erreichbarkeit
aus allen Richtungen. Sowohl von Bremen und Bremerhaven, als auch aus der Region
Hamburg und aus dem Oldenburger Land ist dieses Gebiet gut zu erreichen.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1960 in Massivbauweise erstellt. Die Fassade wurde zusätzlich
mit einem Klinkerstein versehen. Das Haus ist nicht mit einer Heizung ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt ausschließlich über einen Kamin im Wohnzimmer, welcher bereits
mit einer Kassette ausgestattet ist.. Ein Gasanschluss ist nicht vorhanden, ebenso
verfügt das Grundstück nicht über einen Wasseranschluss.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen auf dem Grundstück befindlichen Brunnen,
das Abwasser wird in eine Grube geleitet, welche in bestimmten Abständen über eine
Fachfirma entleert werden muss.

Ein Stromanschluss ist vorhanden.

Es steht eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 53 m2 zur Verfügung, welche sich wie folgt
aufteilt:
Flur, Wohnzimmer, 2 kleine Schlafbereiche, eine Küche sowie ein Duschbad mit Fenster.
Im Dachbereich besteht eine eingeschränkte Ausbaureserve.
Insgesamt spiegelt der Zustand der Immobilie, bei solider Substanz, den Stand des Baujahres wieder, kann aber mit überschaubarem Aufwand modernisiert werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung.

Bitte sprechen Sie uns an.

Das 2.456 m2 große Grundstück ist zum größten Teil bewaldet und Teil einer Ferienhaussiedlung mit 7 Häusern auf jeweils eigenen, großzügigen Grundstücken verfügen, welche alle über eine gemeinsame Erschließung zu erreichen sind. An diesem Erschließungsweg haben alle Anlieger einen 1/7 Miteigentumsanteil.

Details

Objekt-Nr: 320095
Lage: Osterholz-Scharmbeck
Objekt Art: Ferienhaus
Baujahr: 1960
Wohnfläche: 53 m2
Nutzfläche: 70 m2
Grundstück: 2.456 m2
Zimmer / Räume: 3
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 679,3 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Kaminofen
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Courtage: 6,96% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 65.000 €

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