Gelegenheit in besonderer Lage von Bremen-St. Magnus!

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene freistehende 1-Familienhaus befindet sich gesuchter
Wohnlage von Bremen-St. Magnus, an der Grenze zum Stadtteil Bremen-Schönebeck.
Von hieraus sind viele Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell und zum Teil fußläufig
erreichbar. Kitas und eine Grundschule befinden sich ebenfalls in der Nähe, Weiterführende
Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich im Umkreis von ca. 2 km und sind
somit gut mit dem Rad zu erreichen. Ebenso sind die Bahnhöfe der NordWestbahn in
St. Magnus und Schönebeck sowie eine Anschlussstelle der A-270 nicht weit entfernt.
Zudem befindet sich das Auetal mit seinen weitreichenden Grün- und Waldfläche und
dem Schönebecker Schloss sozusagen direkt vor der Tür. Hier beginnt der Spaziergang,
die tägliche Hunderunde oder die Laufrunde wirklich an der Haustür.

Der Erstbezug des Hauses fand im Jahre 1966 durch die heutigen Eigentümer statt. Es
verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m2, welche wie folgt aufgeteilt ist:
Man betritt das Haus über einen kleinen Windfang, welcher in den Flur führt. Von hieraus
erreicht man das geräumige Wohn-/Esszimmer, welches mit Parkettfußboden ausgestattet
ist und, wie auch der Flur, einen Zugang zur Küche bietet. Weiterhin befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
Die gut zu begehende Geschosstreppe führt vom Flur des Erdgeschosse ins Obergeschoss.
Hier stehen 3 Zimmer sowie ein weiteres, kleines Zimmer zur Verfügung. 2 der
Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. Vom Flur des Obergeschosse bietet
eine Einschubtreppe den Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss. Weiterhin befindet sich ein Bad mit Wanne und Fenster auf dieser Ebene.
Zudem ist das Haus unterkellert und verfügt über eine freistehende Einzelgarage auf
dem Grundstück. Der Keller bietet einen Flur, 3 Räume und eine Waschküche, in welcher
sich eine zusätzliche Dusche befindet. Das Grundstück ist 510 m2 groß und bietet somit
ausreichend Freiraum für die Familie oder den geneigten Gartenliebhaber. Eine alte,
große Buche prägt den Charakter dieses schönen Gartens zusätzlich.

Zustand und Ausstattung dieser Immobilie entsprechen im Wesentlichen dem Baujahr.
Somit sind umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich.
Beheizt wird dieses Haus über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 1986.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen
oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen
Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320066
Lage: Bremen-St. Magnus
Objekt Art: Freist. 1-Fam.-Haus
Baujahr: 1966
Wohnfläche: 110 m2
Nutzfläche: 65 m2
Grundstück: 510,00
Zimmer / Räume: 5,0
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 317,0 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: 1986
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Keller, Garage
Courtage: 5,80% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 249.000 €

Anfrage