Gelegenheit für Handwerker – Ruhige Lage in Bremen-Blumenthal

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1910 erstellt
später um einen Anbau erweitert. Es befindet sich in ruhiger und Wohnlage von
Bremen-Blumenthal. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs des täglichen
Bedarfs sowie Schulen, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und die Anbindung an
den ÖPNV befinden sich in der näheren, überwiegend fußläufigen Umgebung.
Das Gesamtgrundstück (Flurstück 101) ist 319 m² groß und nach dem Wohnungseigentumsgesetz
(WEG) geteilt. Insgesamt besteht die Miteigentümergemeinschaft
aus 4 Einheiten. Der Miteigentumsanteil der hier zum Verkauf stehenden Immobilie
beträgt 4/10. Nähere Auskünfte hierzu erteilen wir gerne auf Anfrage.
Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und grenzt linksseitig an das
Nachbarhaus. Insgesamt ist es aber eher als klassisches, freistehendes 1-Fam.-Haus
zu bezeichnen. Die Backsteinfassade gibt dem Haus einen ursprünglichen und soliden
Charakter. Der Anbau des Hauses bietet sowohl einen geräumigen Abstellraum für
Fahrräder oder Gartengeräte, als auch einen PKW-Einstellplatz. Dieser ist,
überwegungsrechtlich, von der Lüder-Clüver-Straße aus erreichbar.
Ein weiterer, ebenfalls von außen zugänglich Nebenraum beherbergt die Öl-
Zentralheizung sowie den 2.000 Ltr. fassenden Kunststoff-Öltank.
Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 101 m² und ist wie folgt
aufgeteilt:
Erdgeschoss: Geräumiger Windfang, Flur, Wohnbereich (zum Flur offen), Esszimmer,
Küche, Duschbad und separates WC, Zugang zum Hof.
Obergeschoss: 3 Zimmer, welche alle miteinander verbunden- und somit nicht separat
begehbar sind, ein Flur sowie ein abgeteilter Bereich mit einem WC, Waschbecken
und Waschmaschinenanschluss. Zudem stehen im Obergeschoss 2 geräumige, nicht
ausgebaute Dachböden als Abstellbereiche zur Verfügung.
Die Gesamtnutzfläche dieses Hauses, bestehend aus den außengelegenen
Abstellmöglichkeiten sowie den nichtausgebauten Dachböden, beträgt ca. 50 m².
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Fenster sowie
die Sanitäreinrichtungen wurden im Jahre 1985 erneuert, die Öl-Zentralheizung wurde
im Jahre 1991 installiert. Somit bietet sich hier u.a. einem Handwerker eine sehr gute
Gelegenheit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur
Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 319152
Lage: Bremen-Blumenthal
Objekt Art: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1910
Wohnfläche: 101 m2
Nutzfläche: 50 m2
Grundstück: 391 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 448,2 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Öl-Zentralheizung / Baujahr 1991
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Nebengebäude, Dachboden
Courtage: 7,14% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 110.000 €

Anfrage