Für Handwerker – Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger und zentraler Lage!

Beschreibung

Lage
Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Fähr-Lobbendorf, lediglich einen kurzen Fußweg vom Stadtgarten Vegesack und somit vom Weserufer entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ebenso besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr über die nahegelegenen
Bushaltestellen sowie den Bahnhof Vegesack. Von hieraus erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten.

Beschreibung
Das Haus wurde im Jahre 1955 errichtet und ca. im Jahre 1980 umgebaut und erweitert.
Es verfügt über einen Teilkeller und eine Garage. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten finden Sie in einem überdachten Bereich zwischen Haus und Garage. Auf dem Grundstück bestehen zudem 2 PKW-Stellplätze.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 95 m2, welche sich über zwei Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt dabei über einen Windfang mit Zugang zum Obergeschoss sowie ein Zimmer zur Rechten. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss
ein WC, die Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur geschlossenen Terrasse.

Ausstattung Beschreibung
Im Obergeschoss stehen ein innenliegendes Wannenbad sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Zudem erreichen Sie von hieraus über eine Einschubtreppe den Spitzboden des Hauses.
Beheizt wird dieses Haus über eine Elektro-Nachtspeicherheizung aus dem Baujahr 1980, die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das zum Haus gehörende Grundstück ist 574 m2 groß. Es bietet im nördlichen Teil (also rechts vom bestehenden Haus, die Möglichkeit einer weiteren Bebauung. Diese könnte gem. § 34 BauO, d.h. gem. der umliegenden Bebauung erfolgen (Bauamtliche Genehmigung vorausgesetzt).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung.

Details

Objekt-Nr: 319043
Lage: Fähr-Lobbendorf
Objekt Art: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1955
Wohnfläche: 95 m2
Nutzfläche: 90 m2
Grundstück: 574 m2
Zimmer / Räume: 4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 237,7 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Elektro-Nachtspeicherheitung
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Teilkeller, Garage
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: Verkauft

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