Für Handwerker – ältere Doppelhaushälfte mit großem Gartengrundstück

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage, in einer Seitenstraße im Stadtteil Bremen-Burgdamm. Das Zentrum von Bremen-Lesum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Schulen aller Jahrgangsstufen befinden sich in kurzer, teils fußläufiger Entfernung.

Gleichzeitig bietet die Lage in einer Seitenstraße mit homogener Bebauung, auch und gerade für Familien ein sehr gutes Umfeld. Das Grundstück bietet mit einer Größe von 689 m² zudem auch dem Gartenliebhaber viele Möglichkeiten zur Gestaltung.

Das Haus wurde im Jahre 1957 erstellt und verfügt über die klassische Aufteilung einer Doppelhaushälfte, welche auch den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Das Erdgeschoss bietet einen Flur mit Zugang zu den 3 Zimmern des Erdgeschosses sowie zum bereits modernisierten Duschbad. Angrenzend an die Küche erreichen Sie das Esszimmer, welches auch den Zugang zum Garten bietet.

Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer sowie ein ebenfalls bereits saniertes Wannenbad zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer, zuletzt als zweite Küche genutzt, befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Ausreichend Abstellfläche bietet das Dachgeschoss. Hier lässt sich durch Ausbauarbeiten ggf. noch zusätzlicher Wohnraum schaffen.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 m². Aufgrund der Aufteilung ist auch eine Nutzung als 2-Fam.-Haus denkbar.

Zur weiteren Ausstattung dieses Hauses gehören u.a. eine ältere Einbauküche im Erdgeschoss, teilweise Rollläden, ein großes Gartengrundstück, eine geschützt gelegene Terrasse sowie eine Einzelgarage und verschiedene Nebengelasse. Ein stillgelegter Öltank mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Ltr. steht als Regenwasserspeicher zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1991, mit angeschlossener Warmwasserbereitung. Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, weist jedoch insgesamt Renovierungsbedarf auf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Details

Objekt-Nr: 319097
Lage: Burgdamm
Objekt Art: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1957
Wohnfläche: 120 m2
Nutzfläche: 25 m2
Grundstück: 689 m2
Zimmer / Räume: 7
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 526,7 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1991
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Teilkeller, Garage, Schuppen
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: Verkauft

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