Für Handwerker – ältere Doppelhaushälfte mit großem Garten!

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen
Wohnlage, nahe der Weser im Stadtteil Bremen-Farge. Das Zentrum von Bremen-
Frage/Rekum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener
Fachrichtungen sowie Schulen befinden sich in kurzer, teils fußläufiger Entfernung.
Ebenso ist der ÖPNV mit der Anbindung an Bus und Nord-West-Bahn schnell
erreicht.
Gleichzeitig bietet die Lage dieser ruhigen Straße mit homogener Bebauung, auch
und gerade für Familien ein sehr gutes Umfeld. Das Grundstück bietet mit einer
Größe von 883 m² zudem auch dem Gartenliebhaber viele Möglichkeiten zur
Gestaltung.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangsdiele, eine Küche mit
Abstellkammer, ein Badezimmer mit 2 separaten WCs, ein Schlafzimmer sowie ein
Wohnzimmer. Somit eignet sich die Immobilie auch zum ebenerdigen Wohnen.
Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss noch eine ca. 8 m² große Abstellkammer
und das Heizöllager.
Im Obergeschoss stehen 2 weitere Zimmer zur Verfügung.
Das Haus verfügt über einen sich nach hinten erstreckenden Garten in optimaler
Größe. Er bietet alle Möglichkeiten zum Spielen oder einfach zum Entspannen. Die
isolierverglasten Fenster sind mit Holz- bzw. Kunststoffrahmen versehen und
verfügen über Außenrollläden.
Zusätzlich zur Gesamtwohnfläche von ca. 112 m² stehen ca. 40 m² Nutzfläche zur
Verfügung. Hierbei handelt es sich zum einen um eine Werkstatt, einen Teilkeller
sowie zum anderen um den Dachboden und die Garage. Die zuletzt genannte
Garage wurde zu einem kleinen Anteil auf das Nebengrundstück überbaut.
Beheizt wird das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998. Die
Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Das Haus befindet sich in einen soliden Gesamtzustand, Renovierungsarbeiten
sind jedoch erforderlich. Wir weisen darauf hin, dass der Absperrhahn der
Hauptwasserleitung im Haus defekt ist.
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung vor.
Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 319096
Lage: Bremen-Farge
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1910
Wohnfläche: 112 m2
Nutzfläche: 40 m2
Grundstück: 883 m2
Zimmer / Räume: 4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 538,5 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Öl-Zentralheizung / Baujahr 1998
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Teilkeller, Garage, Werkstatt
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 119.000 €

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