Freistehendes Mehrparteienhaus in Aumund-Hammersbeck!

Beschreibung

Das hier zum Verkauf angebotene Mehrparteien-Haus bietet 4 geschlossene
Wohneinheiten in zentraler Lage. Öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten
und das Klinikum Bremen-Nord befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die größte der 4 Wohungen befindet sich im vorderen Teil des Erdgeschosses und verfügt
über einen separaten Eingang von der Hammersbecker Straße aus. Hier befindet sich
auch der zu dieser Wohnung gehörende Carportplatz. Diese Wohnung bietet vier Zimmer,
Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die
Gesamtwohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 105 m². Über einen Ausgang vom
hinteren Zimmer erreicht man den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil mit
verschiedenen Abstellmöglichkeiten. Zudem verfügt diese Wohnung über einen
Kellerraum. Diese Wohnung ist ungekündigt vermietet.
Die zweite Wohnung im Erdgeschoss ist über den rückwärtigen Eingang zu erreichen. Sie
verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit integrierter Essecke, genügend Stauraum sowie
Abstellfläche und ein Duschbad mit Fenster. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca.
52 m². Auch diese Wohnung ist ungekündigt vermietet
Über den genannten rückwärtigen Eingang sind auch die 2 im Obergeschoss gelegenen
Wohnungen zu erreichen.
Die kleinere dieser beiden Wohnungen besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit
integrierter Kochnische. Ferner verfügt diese Wohnung über einen separaten
Schlafbereich, welcher jedoch nicht über eine Tür verfügt. Weiterhin gehört zu dieser
Wohnung ein ca. 3 m² großes Duschbad mit Dachflächenfenster. Die Wohnfläche dieser
Wohnung beträgt ca. 34 m². Diese Wohnung wird Mieterfrei übergeben.
Die zweite Wohneinheit im 1. Obergeschoss bietet Ihnen 3 fast gleichgroße Räume wobei
das mittlere der Zimmer als „gefangener Raum“ nur über das nach hinten gelegene
Zimmer erreichbar ist. Dieses scheint jedoch durch versetzen der Zimmertür problemlos
änderbar zu sein. Von dem geräumigen Flur erreicht man weiterhin die Küche, das
Wannenbad inkl. Fenster sowie eine ca. 7 m² große Terrasse. Die Wohnfläche dieser
Wohnung beträgt ca. 70 m². Auch diese Wohnung wird Mieterfrei übergeben.
Auf dem 755 m² großen Grundstück stehen in einem separaten Nebengebäude eine
Werkstatt sowie je ein Abstellraum für jede Wohnung zur Verfügung. Ferner ist diesem
Nebengebäude eine Carportanlage mit 3 Einstellplätzen vorgelagert. Im hinteren Teil des
Grundstücks befindet sich noch ein Garten mit einer separaten Terrasse.
3 der 4 Wohnungen weisen einen Renovierungsstau auf. Das Dach des Hauses wurde ca.
1998 neu eingedeckt, die Gas-Zentralheizung wurde im Jahre 2001installiert. Hier bietet
sich sowohl für den Kapitalanleger, wie auch für den Selbstnutzer eine Interessante
Anlagemöglichkeit. Nähere Auskunft zu den Mieterträgen erteilen wir Ihnen gerne im
persönlichen Gespräch.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche
Objektbesichtigung zur Verfügung.
Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 319038
Lage: Bremen-Aumund
Objekt Art: Freistehendes Mehrparteienhaus
Baujahr: 1938
Wohnfläche: 260 m2
Nutzfläche: 50 m2
Grundstück: 755 m2
Zimmer / Räume: 10
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 178,9 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2000
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Teilkeller, Nebengebäude
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 255.000 €

Anfrage