Freistehendes 1-Fam.-Haus mit zusätzlichem Bauplatz!

Beschreibung

Dieses im Jahre 1954 erstellte, freistehende 1-Fam.-Haus befindet sich in grüner Lage von Bremen, im Stadtteil Farge/Rekum. Von hieraus ist das nahe Weserufer schnell erreicht und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Zudem sind viele Einrichtungen, sowie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden. Über die nahe Anbindung an der ÖPNV sind die Zentren von Blumenthal oder Vegesack gut zu erreichen.

Das geräumige Haus verfügt über insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche und befindet sich in einem gepflegten Zustand, wenn auch verschiedene Modernisierungsarbeiten erforderlich sind.

Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingangsbereich / Windfang, ein großzügiger Flurbereich, die Küche (welche mit einer älteren Einbauküchenzeile ausgestattet ist), sowie das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Im hinteren Teil befinden sich der Hauswirtschaftsbereich mit einem zusätzlichen Ausgang zum Garten sowie ein ca. im Jahre 2003 installiertes Duschbad mit Fenster.

Ein weiteres, ca. 2016 eingebautes Duschbad befindet sich zudem im Flurbereich. Dieses wurde altengerecht erstellt und verfügt über eine ebenerdige Dusche.

Im Obergeschoss stehen 3 weitere Räume zur Verfügung. Zudem erreicht man von der Diele den großzügigen, nach Süd/West ausgerichteten und ca. 13 m² großen Balkon mit Blick in den Garten. Ein weiterer, kleiner Balkon ist von einem der Zimmer zu erreichen.

Weiterhin ist das Haus voll unterkellert. Im Keller stehen 4 Räume zur Verfügung, die Gesamtnutzfläche beträgt hier ca. 55 m². Hier befindet sich auch die im Jahre 2014 installierte Gas-Brennwertheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Zur weiteren Ausstattung dieser interessanten Immobilie gehören u.a. Holzfenster, welche zum Teil im den 1980 er Jahren, teils im Jahre 2000 erneuert wurden und teilweise über Rollläden verfügen.

Das Grundstück ist insgesamt 1.711 m² groß und befindet sich im Geltungsbereich des Bebauungsplans 960. Dieser weist im hinteren Bereich ein weiteres Baufenster aus. Somit ist die Möglichkeit gegeben, einen separaten Bauplatz abzuteilen. An der nördlichen Grundstücksgrenze ist das Grundstück bereits mit einen Überwegungsrecht zugunsten der hinteren Bauzone belastet.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 318148
Lage: Bremen-Farge/Rekum
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1954
Wohnfläche: 130 m2
Nutzfläche: 65 m2
Grundstück: 1711 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 312,2 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2014
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Vollkeller
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: Verkauft

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