Freistehendes 1-Fam.-Haus mit hochwertiger Ausstattung in gesuchter Wohnlage von Bremen-Schönebeck

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Sackgassenlage mit homogener  Einfamilienhausbebauung ohne Durchgangsverkehr. Diese Lage zeichnet sich im Besonderen dadurch aus, dass sie trotz der Ruhe und der grünen Umgebung, eine perfekte infrastrukturelle Anbindung bietet. So befinden sich verschiedene Kitas, Schulen aller Jahrgangsstufen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter, teils fußläufiger Entfernung. Die schnell erreichbare A-270 bietet zudem eine sehr gute Anbindung an die A-27 sowohl in Richtung Bremen-Zentrum, als auch nach Bremerhaven.

Das nahe Auetal und das Schönebecker Schloss mit den angrenzenden Wald- und Wiesenflächen, bietet einen hohen Freizeitwert. Die tägliche Laufrunde startet hier sozusagen direkt für der Tür.

Das Haus wurde ca. im Jahre 2011 als Niedrigenergiehaus in qualitativ hochwertiger Bauweise erstellt. So sorgen u.a. die  Fußbodenheizung, die aktive Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie das Wärmedämmverbundsystem für ein angenehmes Wohnklima. Die 3-fach isolierverglasten Kunststsofffenster erfüllen den Sicherheitsstandard WK2 und ergänzen den energetischen Standard dieser Immobilie.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m2, welche wie folgt aufgeteilt ist: Man betritt das Haus über die geräumige Diele, von wo aus eine mit Holzstufen belegte Stahltreppe den Zugang zum Obergeschoss gewährt. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem, offenem Küchebereich sowie ein kleiner Vorratsraum zur Verfügung. Vom Wohnzimmer erreicht man zudem einen weiteren, als Arbeits- oder Lesezimmer zu nutzenden Raum.Weiterhin bietet das Erdgeschoss ein Duschbad mit Fenster sowie einen Hauswirtschaftsraum mit und Zugang zur Heizung. Ein separater Außenzugang bietet eine direkte Verbindung zum Doppelcarport mit dem angrenzenden Schuppen für die Fahrräder und Gartengeräte. Das Dach der Carportanlage ist mit einer Begrünung versehen.

Im Obergeschoss stehen ein großzügiger Flurbereich, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie 3 geräumige Schlafräume und ein separater Abstellraum zur Verfügung. Eine im Flur befindliche Bodeneinschubtreppe bietet den Zugang zum Spitzboden. Dieser ist sehr geräumig und bietet sich durchaus als Ausbaureserve an.

Das ca. 458 m2 große Grundstück bietet sowohl dem Gartenliebhaber, als auch einer Familie ausreichend Freiraum und Platz zum Toben. Einer Familie kommt zudem die Spielstraßenlage sehr zu gute.

Diese Immobilie verfügt über eine umfassende, moderne Ausstattung. So erfolgt die Beheizung über eine Gas-Brennwertheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung und Unterstützung durch Solarthermie. Zur weiteren Ausstattung gehören z.Bsp. elektrisch gesteuerte Rollläden, die bereits erwähnte Fußbodenheizung, teils bodentiefe Fenster im Erdgeschoss sowie Türzargen in Buche, welche teils mit Glastüren ausgestattet sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Alle Räume verfügen über Netzwerk- und Antennenanschlüsse, ein Netzwerkschrank als Zentrale befindet sich im Hauswirtschaftsraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320093
Lage: Bremen-Schönebeck
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 2011
Wohnfläche: 150 m2
Nutzfläche: 80 m2
Grundstück: 458 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 44,5 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2011
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Doppelcarport
Courtage: 5,80% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 398.000 €

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