Freistehendes 1-Fam.-Haus in ruhiger Wohnlage, am Ende einer Spielstraße!

Beschreibung

In einer ruhigen Spielstraße zwischen der Landesgrenze und dem Zentrum von Schwanewede bieten wir Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 zum Kauf an. Das Grundstück ist ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse und eingebettet in eine homogene Wohnbebauung, welche überwiegend aus freistehenden 1-Familienhäusern besteht. Dennoch befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. So ist der Marktplatz von Schwanewede, welcher neben allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, auch ein Kino bietet, nur unweit entfernt. Selbst der Golfplatz des Golfclubs Bremer Schweiz ist – bei Bedarf – fußläufig erreichbar.

Das Haus verfügt über eine Rotklinkerfassade sowie über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 135 m², mit folgender Aufteilung:

Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Küche, ausgestattet mit einer älteren Einbauküche. Die Küche bietet auch einen Zugang zur Gartenseitigen Terrasse. Weiterhin stehen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Die ansprechende Diele mit einem Abstellraum unter der Treppe, rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss stehen ein Flur sowie 3 weitere Zimmer und das Bad mit Wanne, Dusche und Fenster zur Verfügung. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man zudem vom Flur in den nicht ausgebauten Dachbereich des Hauses.

Das Haus wurde in solider Massivbauweise erstellt. Die Fußböden in der Diele, im Gäste-WC sowie in der Küche sind mit Fliesen ausgestattet, alle anderen Räume verfügen über Laminatfußböden. Wohnzimmer und Küche verfügen zudem über bodentiefe Fenster, welche den Zugang zum Garten ermöglichen.

Im Außenbereich bietet diese Immobilien einen Anbau, welcher zum einen den Heizungsraum- und zum anderen einen großzügigen Abstell-/Werkstattraum beherbergt.

Weiterhin stehen auf dem Grundstück ein Carport sowie ein kleines Holzhaus als Abstellmöglichkeit zur Verfügung.

Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr des Hauses (1992) mit angeschlossener Warmwasserversorgung.

Durch die familienfreundliche Lage sowie durch die zeitgemäße Grundrissgestaltung, bietet sich hier eine besondere Gelegenheit für eine Familie mit Kindern. Das Umfeld ist ländlich, dennoch sind wie bereits erwähnt, alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, in direkten Umfeld zu erreichen.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr schöne Immobilie, welche einen überschaubaren Renovierungsaufwand aufweist und die wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch näher vorstellen. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 319163
Lage: Schwanewede
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1992
Wohnfläche: 135 m2
Nutzfläche: 50 m2
Grundstück: 550 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 163,9 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1992
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Carport
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 275.000 €

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