Freistehendes 1-Fam.-Haus in bester Wohnlage von Bremen-St. Magnus

Beschreibung

Lage
Gelegenheit! In gesuchter Wohnlage von Bremen-St. Magnus, in fußläufiger Entfernung zum Lesumufer, befindet sich das hier zum Kauf angebotene, freistehende 1-Familienhaus. Von hieraus ist das Zentrum von Bremen-Vegesack mit allen Einkaufsmöglichkeiten schnell erreicht. Ebenso befinden sich Anschlussstellen des ÖPNV sowie die private Jacobs University befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die Immobilie wurde im Jahre 1981 in Massivbauweise erstellt und verfügt über einen Vollkeller sowie über eine separate Garage. Das sonnige, 680 m2 große Grundstück bietet sowohl einer Familie als auch dem geneigten Hobbygärtner viel Freiraum.

Beschreibung
Die Wohnfläche dieses Hauses beträgt ca. 155 m2 mit folgender Aufteilung:
Im Erdgeschoss stehen eine große Diele, Küche mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Wohnzimmer, sowie 1 Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein Vollbad mit Fenster. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m2, bietet das Erdgeschoss auch die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens.
Die gewendelte Treppe auf der Diele bietet den Zugang zum Kellergeschoss, wie auch zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen 2 geräumige Zimmer, eine ebenfalls große Diele sowie ein Duschbad mit Dachflächenfenster zur Verfügung. Mit überschaubarem Aufwand wäre ggf. der Umbau zu einer separaten Einliegerwohnung möglich. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt 57 m2.
Im Vollkeller des Hauses stehen 5 Räume sowie eine Diele zur Verfügung. In einem der Räume befindet sich die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2018. Zudem verfügt der Keller über einen separaten Außenzugang. Die Nutzfläche im Kellerbereich beträgt ca. 100 m2. Weitere ca. 15 m2 Nutzfläche bietet die Garage.

Ausstattung Beschreibung
Das Haus ist als gepflegt zu bezeichnen, weist jedoch in wesentlichen Bereichen einen dem Baujahr entsprechenden Zustand auf. Zur Ausstattung gehören u.a. eine Rotklinkerfassade, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Rollläden im Erdgeschoss sowie ein überdachter Freisitz. Der Keller des Hauses ist beheizt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320050
Lage: Bremen-St.Magnus
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1981
Wohnfläche: 155 m2
Nutzfläche: 110 m2
Grundstück: 681 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 145,6 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2018
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Keller, Garage
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 369.000 €

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