Freistehendes 1-2-Fam.-Haus in ruhiger Lage von Bremen-Blumenthal!

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene freistehende 1-2-Fam.-Haus befindet sich in ruhiger
und dennoch zentraler Wohnlage in einer Seitenstraße im Stadtteil Bremen-
Blumenthal. Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte
verschiedener Fachrichtungen sowie die Anbindung an Bus und Bahn befinden
sich in kurzer, überwiegend fußläufiger Entfernung. Auch das Weserufer und der
herrliche Wätjens-Park mit altem Baumbestand sind schnell erreicht
Das Haus wurde ca. 1907 erbaut und in späteren Jahren modernisiert und zuletzt
im Jahre 1980 umfangreich erweitert. Es befindet sich heute in einem gepflegten
Gesamtzustand und bietet insgesamt 8-9 Zimmer, 2 Küchen sowie 3 Bäder, mit
einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m². Das Obergeschoss des Hauses verfügt
dabei über eine separate 2-Zimmer-Wohnung mit eigener Küche und einem
eigenen Duschbad mit Fenster. Es besteht jedoch kein getrennter Eingang für
diese Wohnung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsflur, eine große
Wohnküche mit angrenzendem Abstellraum und Zugang zur überdachten Veranda
sowie ein Duschbad mit Zugang zur Sauna. Weiterhin befinden sich im
Erdgeschoss ein ca. 36 m² großer Wohnbereich, welcher mit einem sehr schönen
Parkettfußboden und einem Kachelofen ausgestattet ist sowie ein sich über 3
Räume erstreckender Schlaf-/Ankleidebereich mit einem weiteren, direkt
angrenzendem, Duschbad.
Im Obergeschoss befindet sich die bereits erwähnte, separate 2-Zimmer-Wohnung
mit einer Wohnfläche von ca. 48 m². Weiterhin befinden sich hier ein Flur mit
Zugang zum Balkon sowie 2-3 Zimmer und ein Duschbad.
Sowohl die Küche im Erdgeschoss als auch die Küche der Einliegerwohnung sind
mit einer Einbauküche ausgestattet. Weiterhin bietet diese interessante Immobilie 2
separate Kellerbereiche. Zum einen steht unter dem ursprünglichen Altbau ein
Keller mit ca. 31 m² sowie ein weiterer Bereich mit ca. 32 m² zur Verfügung.
Ergänzt wird diese Nutzfläche durch eine Doppelgarage, welche zudem über 2
elektrisch betriebene Tore und einen direkten Zugang zum Erdgeschoss verfügt.
Weitere Nutzfläche bietet der Dachboden des Hauses.
Das Haus wird über eine im Keller befindliche Gas-Zentralheizung aus dem
Baujahr 2001 beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische
Durchlauferhitzer.
Das Grundstück 794 m² große Grundstück bietet einer Familie ausreichend
Freiraum sowie viel Gestaltungsmöglichkeiten für den Hobbygärtner.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir
Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 319139
Lage: Bremen-Blumenthal
Objekt Art: 1-2-Fam.-Haus
Baujahr: 1907
Wohnfläche: 280 m2
Nutzfläche: 100 m2
Grundstück: 794 m2
Zimmer / Räume: 8
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 270,9 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2001
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Teilkeller, Garage, Dachboden
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 298.000 €

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