Freist. Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage nahe der Weser!

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene freistehende 1-Fam.-Haus befindet sich in zentraler
Lage von Bremen-Farge, unweit des Weserufers. Wenn auch an einer Hauptstraße
gelegen, so ist doch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Über
die nahegelegene B-74, ist die A-270 und somit auch die Zentren von Bremen-
Vegesack mit allen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch die Bremer Innenstadt schnell
erreicht. Gleiches gilt für die Anbindung an den ÖPNV – Bus und NordWest Bahn
sind gut zu erreichen.
Das Haus wurde im Jahre 1978 gebaut und ist mit einer Klinkerfassade
ausgestattet. Es verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Zudem stehen
2 Abstellräume zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 120 m², bei folgender Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele, ein Gäste-WC mit Fenster, ein
Abstellraum, die Küche mit einem weiteren Abstellraum, sowie das nach Süd/West
ausgerichtete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Terrasse.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss der von außen zugängliche Heizungsraum,
welcher nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Im Obergeschoss befinden sich, abgehend von einem kleineren Flur, 3
Schlafräume sowie ein Wannenbad mit Fenster. Über eine Einschubtreppe im Flur
erreicht man die nicht ausgebauten Spitzboden.
Zur weiteren Ausstattung gehören u.a. Rollläden im EG, Terrasse mit Markise
sowie ein älteres Gartenhaus. Weiterhin befindet sich rechts neben dem Haus eine
Garage. Die vor dieser Garage befindliche, gepflasterte Fläche bietet zudem
ausreichend Parkfläche.
Die Grundstücksgröße beträgt 568 m².
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1978 mit 2 x 1.500
Ltr. Kunststofftanks und angeschlossener Warmwasserversorgung, beheizt.
Die Heizungsanlage entspricht nicht mehr der geltenden Energieeinsparverordnung
und muss innerhalb von 2 Jahren nach Eigentumswechsel erneuert werden.
Bei Installation einer Gas-Therme würde die Möglichkeit entstehen, den frei
werdenden Heizungsraum in die Wohnfläche des Erdgeschosses zu integrieren
und diesen z.B. als Hauswirtschaftraum zu nutzen.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor.

Details

Objekt-Nr: 318111
Lage: Bremen-Farge
Objekt Art: Einfamilienhaus
Baujahr: 1978
Wohnfläche: 120 m2
Nutzfläche: 50 m2
Grundstück: 568 m2
Zimmer / Räume: 4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: In Vorbereitung kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 1978)
Sonstiges: Garage, Spitzboden, Gartenhaus
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 140.000 €

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