Freist. 2-Fam.-Haus mit Nebengebäude in zentraler Lage von Bremen-Blumenthal

Beschreibung

Im Herzen von Bremen-Blumenthal, alle Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, Schulen aller Jahrgangsstufen sind ebenso schnell erreicht wie Ärzte verschiedener Fachrichtungen oder die Haltestellen des ÖPNV (Bus und NordWestBahn). Genau hier befindet sich die angebotene Immobilie.

Dieses freitehende 2-Familienhaus wurde ca. im Jahre 1927 in Massivbauweise erstellt. Später wurde der Anbau des Hauses 2-geschossig erweitert. Somit verfügt diese Immobilie heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m2. Dabei verfügt diie Erdgeschosswohnung
über ca. 115 m2 Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:
Eigene Diele im Eingangsbereich im EG mit Zugang zum Teilkeller und zum Obergeschoss. Hier befinden sich: Diele, 1 kl. Abstellraum, großzügiger Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer, 3 Schlaf-/Kinderzimmer, sowie ein Wannenbad mit Fenster, eine Küche mit Einbauküche und einem weiteren, kleinen Abstellraum.
Die Obergeschosswohnung mit separaten Eingang bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m2. Hier stehen 4-5 Zimmer, Küche, Duschbad mit kleinem Fenster sowie ein Abstellraum (ehem. Gäste-WC) zur Verfügung. Diese Wohnung verfügt über einen separaten Gartenbereich. Zudem bietet diese Immobilie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 250 m2, bestehend aus einem Teilkeller, einem separaten, großen Nebengebäude und einer ehemaligen Garage. Es stehen 4 überdachte PKW-Stellplätze zur Verfügung (2 davon im genannten Nebengebäude). Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 637 m2.

Beheizt werden beide Wohnungen über jeweils eigene Gas-Zentralheizungen mit angeschlossener Warmwasserversorgung. Beide Gas-Thermen stammen aus dem Baujahr 1997. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung sowie die Eingangstüren wurden überwiegend in den Jahren 2012 und 2019 eingebaut.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Dieses Mietverhältnis muss vom Käufer
übernommen werden. Die Oberwohnung wird ”frei” geliefert.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines  Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 321023
Lage: Bremen-Blumenthal
Objekt Art: Freistehendes 2-Fam.-Haus
Baujahr: 1927
Wohnfläche: 210 m2
Nutzfläche: 250 m2
Grundstück: 637 m2
Zimmer / Räume: 8
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 213,7 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1997
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Teilkeller, Nebengebäude
Courtage: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen
Kaufpreis: 295.000 €

Anfrage