Freist. 1-Fam.-Haus mit Sanierungsbedarf in ruhiger Lage von HB-Blumenthal

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Bremen-Blumenthal. Unweit vom Weserufer befinden sich zudem viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Viele Ärzte verschiedener Fachrichtung sowie Schulen aller Jahrgangsstufen und die Anbindung an den ÖPNV sind teils fußläufig erreichbar.

Dieses freistehende 1-Familienhaus wurde vermutlich Mitte / Ende des 19. Jahrhunderts erbaut. Es befindet sich heute in einem soliden, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand. Die elektrischen Leitungen wurden teilweise bereits erneuert. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² bei folgender Aufteilung:
Im Erdgeschoss stehen ein Flur, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie 2 weitere Räume zur Verfügung. Zudem befindet hier sich ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Flurbereich, ein Wannenbad mit Fenster, welches ca. in den 1960 er Jahren eingebaut wurde sowie 2 Schlafräume. Über eine Bodeneinschubtreppe gelangt man vom Flur aus in den nicht ausgebauten Spitzboden.

Ferner befindet sich ein massives Nebengebäude auf dem Grundstück. Hierin befindet sich zum einen eine geräumige Werkstatt, zum anderen bietet es einen Abstellraum für z.Bsp. Gartengeräte.
Das Grundstück ist ca. 670 m² groß und nach Süden ausgerichtet. Es bietet sowohl einer Familie als auch dem Gartenliebhaber ausreichend Freiraum – muss jedoch erst einmal mit gärtnerischem Geschick „in Schuss“ gebracht werden, da es längere Zeit nicht gepflegt wurde.

Das Haus wird über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Baujahr Dezember 2006 beheizt. Diese Heizungsanlage bietet auch die Möglichkeit der Warmwasserbereitung, welche derzeit über Durchlauferhitzer erfolgt.
Die Holzfenster des Hauses sind aus unterschiedlichen Baujahren, jedoch alle mit einer 2-fach-Isolierverglasung ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 321082
Lage: Bremen-Blumenthal
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1890
Wohnfläche: 130 m2
Nutzfläche: 80 m2
Grundstück: 670 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 292,80 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2006
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Teilkeller, Nebengebäude
Courtage: 3,57
Kaufpreis: 135.000 €

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