Freist. 1-Fam.-Haus mit großem Gartengrundstück in Bremen-Blumenthal

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich, wenn auch direkt gegenüber der Bahnlinie der NordWestBahn, in ruhiger Lage, in einer Seitenstraße unweit des Blumenthaler Zentrums. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kitas, Schulen unterschiedlicher Jahrgangsstufen und Ärzte verschiedener Fachrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar.

Ca. im Jahre 1875 erstellt, zeigt sich diese Immobilie heute in einem soliden Gesamtzustand, weist jedoch einen Renovierungsbedarf. Die rote Backsteinfassade sowie das 764 m2 große Gartengrundstück verleihen diesem Objekt einen besonderen, ländlichen Charakter. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m2, welche sich wie folgt aufteilt:

Im Erdgeschoss stehen ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie eine Küche, ein Flur sowie ein bereits modernisiertes, großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster zur Verfügung. Eines der beiden Zimmer verfügt über einen Zugang zur Terrasse und zum Garten. Der in der Zeichnung als Durchgangszimmer gekennzeichnete Raum hat ursprünglich als zweite Küche gedient.
Im Obergeschoss stehen zur Verfügung: Ein Flur, drei Zimmer, sowie ein Bad mit Wanne, Dusche u. Fenster. Dieses Badezimmer wurde schätzungsweise in 1970 er Jahren eingebaut. Weiterhin steht hier ein Bodenraum zur Verfügung, welcher ggf. noch als weiteres Zimmer ausgebaut werden kann. Ein nicht ausgebauter Spitzboden rundet das Platzangebot ab.

Das 764 m2 große Grundstück bietet sowohl einer Familie, als auch dem Gartenliebhaber vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Außenbereich stehen zudem eine große, teils überdachte Terrasse sowie ein Nebengebäude mit einer Werkstatt und einem separaten WC zur Verfügung.

Zur Ausstattung des Hauses gehören u.a. ein überdachter Eingangsbereich, ein Kaminofen im Wohnzimmer sowie Holzfenster mit einer 2-fach-Isolierverglasung. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1987. Die
Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Ein Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 2 m3 kann zur Speicherung von Regenwasser genutzt werden.

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Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320113
Lage: Bremen-Blumenthal
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1875
Wohnfläche: 120 m2
Nutzfläche: 10 m2
Grundstück: 764 m2
Zimmer / Räume: 6
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 242,8 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1987
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Stellplatz
Courtage: 5,80% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 179.000 €

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