Freist. 1-Fam.-Haus mit Garage und sehr schönem Grundstück!

Beschreibung

Dieses charmante, freistehende 1-Fam.-Haus wurde ca. im Jahre 1905 erbaut und
befindet sich in zentraler Wohnlage von Bremen-Schönebeck, an der Grenze zu
Bremen-Aumund. Das Zentrum von Bremen-Vegesack mit allen
Einkaufsmöglichkeiten ist von hieraus schnell erreicht. Die Anbindung an den
ÖPNV befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe, wie Schulen verschiedener
Jahrgangsstufen.
Im Jahre 1986 wurde das Haus durch den heutigen Eigentümer saniert. So wurden
u.a. die Elektrik des Hauses sowie das Bad im Erdgeschoss erneuert und der
Dachstuhl überarbeitet. Hierbei wurden Teile des Dachstuhls erneuert, die
Dacheindeckung jedoch erhalten. Zudem wurden Änderungen der Raumaufteilung
vorgenommen. Die Original Türen und Zargen sowie die original Geschosstreppe
wurden ebenfalls erhalten und aufgearbeitet. Sie verleihen dem Haus heute seinen
besonderen Charme.
Im Jahre 1996 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, welcher ein
Schlafzimmer und ein 2. Bad beherbergt. Zudem verfügt das Zimmer über eine 2-
flügelige Tür, welche einen zusätzlichen Zugang zur Terrasse und zum Garten
ermöglicht.
Das Haus verfügt heute über 5 Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135
m², verteilt auf 2 Ebenen. Die Aufteilung mit Wohnzimmer und einem weiteren
Schlafzimmer sowie zwei Bädern im Erdgeschoss, lässt auch ein ebenerdiges
Wohnen zu.
Im Obergeschoss stehen 3 weitere Zimmer sowie ein offener Arbeitsbereich im Flur
zur Verfügung. Teilkeller, Garage und Spitzboden bieten zudem eine zusätzliche
Nutzfläche von ca. 50 m².
Die geschützt gelegene Terrasse des Hauses bietet einen sehr schönen Blick ins
Grüne. Der herrliche Garten bietet ausreichend Freiraum sowohl für den
Gartenliebhaber als auch zum Toben für die Kinder! Das Grundstück verfügt über
eine Größe von 648 m².
Dieses gepflegte Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener
Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2008 beheizt.
Zur weiteren Ausstattung des Hauses zählen u.a. ein 2-schaliges Mauerwerk mit
innengedämmten Giebelwänden, teilweise Rollläden, ein Kamin im Wohnzimmer,
Einbauküche, ein Duschbad aus dem Jahre 1996 sowie ein Wannenbad aus dem
Jahre 1986.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder
für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 319100
Lage: Aumund/Schönebeck
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1905
Wohnfläche: 135 m2
Nutzfläche: 50 m2
Grundstück: 648 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 351,3 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2008
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Teilkeller, Dachboden, Garage
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 265.000 €

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