Freist. 1-Fam.-Haus mit Garage u. Carport in ruhiger u. grüner Lage

Beschreibung

In einer ruhigen und grünen Wohnlage, da wo Bremen-Blumenthal richtig schön ist, direkt an der Landesgrenze zu Niedersachsen – hier befindet sich dieses freistehende 1-Familienhaus. Von hieraus sind die Einkaufsmöglichkeiten von Blumenthal, Aumund oder Vegesack schnell erreicht. Ebenso sind die Wege zu Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen unweit entfernt. Wiesen, Felder und Waldflächen grenzen unmittelbar an und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. 2 Reitställe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe!

Das angebotene Haus wurde ca. im Jahre 1936 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1962 durch den Ausbau des vorhanden Anbaus erweitert. Heute verfügt es über eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m² und folgender Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang mit der Treppe zum Obergeschoss, der Flurbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Essbereich und zur Küche. Von hier erreicht man über einen weiteren Flur ein modernes Duschbad mit Fenster sowie den Nebeneingang des Hauses. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein zweites Bad mit Wanne und Fenster und der Zugang zum Keller.
Im Obergeschoss stehen 2 Zimmer sowie ein kleiner Flur zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe erreicht man von hieraus den Spitzboden des Hauses, welcher als Abstellfläche dient.
Der Keller bietet weitere ca. 46 m² Nutzfläche, welche sich auf einen Flur und 3 Räume verteilt. In einem der Räume befindet sich das Tanklager für die Öl-Zentralheizung, die sich gleichfalls im Keller befindet. Zudem stehen im Keller Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Der Keller ist auch über den separaten Außenzugang vom Garten aus erreichbar.
Auf dem Grundstück stehen weiterhin eine Garage und ein Carport. Diese sind über die gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbarhaus und dem im hinteren Bereich befindlichen Bauplatz erreichbar. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 664 m² zzgl eines 1/3 Wegeanteils von ca. 69 m².

Beheizt wird diese Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2001. Die im Keller befindlichen Stahltanks bieten ein Fassungsvermögen von 3 x 1.000 Ltr. Die Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320147
Lage: Bremen-Blumenthal
Objekt Art: Freist. 1-Fam.-Haus
Baujahr: 1936
Wohnfläche: 110 m2
Nutzfläche: 120 m2
Grundstück: 733 m2
Zimmer / Räume: 4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 238,6 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizung: Öl-Zentralheizung
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Keller, Garage, Carport
Courtage: 5,80% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 289.000 €

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