Freist. 1-Fam.-Haus mit Garage in ruhiger u. wassernaher Wohnlage von Bremen-Grohn

Beschreibung

In ruhiger und wassernaher Lage, an einer durchfahrtsbeschränkten Straße in Bremen-Grohn befindet sich diese ca. um 1900 gebaute, ehemalige Bauernhaus. Das kleine, 349 m² große Grundstück ist pflegeleicht und bietet eine von der Küche begehbare Terrasse in Süd-Ausrichtung.

 

Das Haus bietet bei Bedarf 2 separate Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m².

 

Man betritt das Haus über den Windfang im Erdgeschoss. Von hieraus erreicht man sowohl die Erdgeschosswohnung als auch die Treppe zum Obergeschoss. Die EG-Wohnung bietet eine geräumige Wohndiele, ein kleines Esszimmer mit einem angrenzenden weiteren Zimmer, die Küche, ausgestattet mit einer zeitgemäßen Einbauküche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Bad, welches ca. in den 1980 er Jahren erneuert wurde. Dieses Bad ist mit Wanne, Dusche und einem Fenster ausgestattet.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 83 m². Zudem erreicht man direkt von der Diele den ehemaligen Stall, welcher auch über einen separaten Zugang von außen begehbar ist und zuletzt als Abstellbereich genutzt wurde. Hier besteht eine Ausbaureserve von ca. 30 m² zzgl. Dachboden.

Das Erdgeschoss wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 1988 beheizt.

Im Obergeschoss stehen 2 Zimmer, Küche und ein kleines Wannenbad zur Verfügung. Die Wohnfläche der OG-Wohnung beträgt ca. 57 m². Auch diese Wohnung wird über eine eigene Gas-Zentralheizung beheizt, welche jedoch z.Zt. defekt- und daher nicht in Betrieb ist.

Über eine Klappe im Fußboden der Diele im Erdgeschoss erreicht man den Teilkeller des Hauses. Dieser bietet 2 Räume mit einer Nutzfläche von ca. 13 m².

Zur weiteren Ausstattung gehören u.a. überwiegend Rollläden, eine Einbauküche aus dem Jahr 2012, teilweise erneuerte Holzfenster mit Isolierverglasung, Tonpfanneneindeckung auf dem Haupthaus, Terrasse mit Markise sowie eine Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Rolltor.

Der Grohner Yachthafen befindet sich direkt vor der Tür. Der nahe Knoops Park bietet herrliche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge oder für die Laufrunde.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 318147
Lage: Bremen-Grohn
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1900
Wohnfläche: 140 m2
Nutzfläche: 50 m2
Grundstück: 369 m2
Zimmer / Räume: 7
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 204,8 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1988
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Garage, Teilkeller
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: Verkauft

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