Freist. 1-Fam.-Haus in top-Lage von Ritterhude-Platjenwerbe

Beschreibung

In absolut ruhiger Lage, eingebettet in ein grünes Umfeld und gelegen am Ende einer Sackgasse in bevorzugter Wohnlage. So möchten Sie wohnen? Das hier zum Kauf angebotene, freistehende 1-Fam.-Haus bietet genau dies. Der Ritterhuder Ortsteil Platjenwerbe gilt als bevorzugte Wohnlage und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität. Von hieraus sind die Ortskerne von Ritterhude und dem angrenzenden Bremer Stadtteil Lesum schnell erreicht. Alle Einkaufsmög-lichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten u. sportliche Einrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung.

Gleichzeitig ist das Umfeld ländlich geprägt und bietet einer Familie, auch durch die Grundstücksgröße von 1.266 m², ein hohes Maß an Wohnwert und Lebensqualität.

Das Haus wurde im Jahre 1965 in Massivbauweise (2-schaliges Mauerwerk + Klinker) gebaut und im Jahre 2008 kernsaniert und erweitert. So wurden u.a. die Sanitärbereiche sowie die Fenster und die Hauselektrik erneuert. Zudem wurden neue Heizungs- sowie Wasser- und Abwasserleitungen installiert und neue isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Im rechten Teil des Hauses wurde die ehemalige Garage zu Wohnraum umgebaut.

Alle Außenwände des Hauses wurden mit einer 7,5 cm starken Innendämmung (Getifix-Klimaplatte) versehen.  Im Bereich der ehemaligen Garage wurde eine Außendämmung aufgebracht und die Fassade mit Zink-Stehfalzblechen eingekleidet.

Die Aufteilung des Hauses entspricht den Anforderungen an modernes Wohnen. So stehen ebenerdig ca. 160 m² Wohnfläche zur Verfügung. Sie betreten das Haus über die geräumige Diele und finden insgesamt 6 Zimmer sowie eine geräumige Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum vor. Zudem stehen 2 moderne Bäder mit ebenerdigen Duschen zur Verfügung, von denen eines zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Der großzügige Wohnbereich des Hauses erstreckt sich über 2 Räume und grenzt an den offenen Küchenbereich. Der Fußboden im gesamten Wohn-/Ess- u. Küchenbereich ist mit 22 mm Echtholzdielen belegt. Flur und Sanitärbereiche sind mit Fliesenböden ausgestattet, in allen anderen Wohnräumen ist ebenfalls ein Echtholzboden verlegt.

Zur weiteren Ausstattung dieser besonderen Immobilie gehören u.a. Rollläden (teilw. elektrisch), eine Einbauküche sowie ein hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer. Zudem steht auf dem Grundstück eine Garage zur Verfügung.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1997 mit 5.000 Ltr. Erdtank sowie angeschlossener Warmwasserbereitung.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und stellen Ihnen dieses schöne Haus in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Details

Objekt-Nr: 319005
Lage: Ritterhude-Platjenwerbe
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1965
Wohnfläche: 160 m2
Nutzfläche: 70 m2
Grundstück: 1.266 m2
Zimmer / Räume: 6
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 248,8 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1998
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Garage
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 465.000 €

Anfrage