Freist. 1-Fam.-Haus in ruhiger u. grüner Lage, an der Landesgrenze Beckedorf

Beschreibung

In einer ruhigen und grünen Wohnlage, direkt an der Landesgrenze zu Schwanewede/Beckedorf – hier befindet sich dieses freistehende 1-Familienhaus. Von hieraus sind die Einkaufsmöglichkeiten von Blumenthal, Aumund oder Vegesack schnell erreicht. Ebenso sind die Wege zu Kitas und Schulen aller Jahrgangsstufen unweit entfernt. Wiesen, Felder und Waldflächen grenzen unmittelbar an und laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. 2 Reitställe befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe!

Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1963 in Massivbauweise erstellt. Es verfügt über 2 Wohnebenen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 138 m2. Das zum Haus gehörende Grundstück ist 822 m2 groß und wird um zwei Wegeanteile von insgesamt ca.69 m2 ergänzt. Die zwischen den Häusern 8 A und 10 gelegene Einfahrt erschließt das hinten gelegene Baugrundstück, das rechts  gelegene Haus Nr. 10 sowie den an der westlichen Grundstücksgrenze gelegenen Weg, welcher einen Zugang zum angrenzenden Wald bietet. Einfahrt und Weg gehören zu jeweils 1/3 zum Kaufobjekt.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Große Eingangsdiele, Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, ein separates WC sowie ein Bad mit Wanne u. Dusche. Die Diele bietet zudem den Zugang zum Keller und zum Obergeschoss. Im OG stehen ein Flur sowie 3-4 Zimmer und ein separates WC zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe erreicht man den teilausgebauten Spitzboden, welcher einen weiteren Raum bietet. Der Keller des Hauses bietet neben der großen Garage einen Kellerflur sowie 2 Kellerräume und das Tanklager der Öl-Heizung. Diese ist aus dem Baujahr 1995 und ist mit einer Warmwasserbereitung ausgestattet.

Zur Ausstattung des Hauses gehören u.a. eine Klinkerfassade, überwiegend elektrische Rollläden, Bad mit bodengleicher Dusche, Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein Grundwasserbrunnen auf dem Grundstück.
Die Kunststofffenster des Hauses verfügen über eine 2-fach-Isolierverglasung und wurden im Jahre 2004 eingebaut.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320148
Lage: Bremen-Blumenthal
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1963
Wohnfläche: 138 m2
Nutzfläche: 100 m2
Grundstück: 891 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 284 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Öl-Zentralheizung Bj. 1995
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Keller, Garage
Courtage: 5,80% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 310.000 €

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