Freist. 1-Fam.-Haus in ruhiger Lage in dritter Baureihe!

Beschreibung

Dieses charmante, freistehende 1-Fam.-Haus wurde ca. im Jahre 1996 in
Holzrahmenbauweise erbaut und befindet sich in absolut zentraler und dennoch
ruhiger Wohnlage von Bremen-Lesum/Burgdamm. Das Zentrum von Bremen-
Lesum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist von hieraus schnell erreicht. Die
Anbindung an den ÖPNV befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe, wie
Schulen verschiedener Jahrgangsstufen und Ärzte unterschiedlicher
Fachrichtungen.
Das Haus befindet sich in 3. Baureihe und ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Das Grundstück ist somit nach dem Wohnungseigentumsgesetz
(WEG) geteilt. Das derzeit an den Hausverwalter zu zahlende Hausgeld beträgt
178,00 € mtl. und beinhaltet u.a. Versicherungen, Müllabfuhr u. die
Verwaltervergütung. Der zum Haus gehörende Grundstücksteil ist ca. 250 m²
groß und bietet dennoch ausreichend Platz für eine angenehme Gartengröße.
Im Erdgeschoss des Hauses stehen ein Windfang mit Zugang zum Gäste-WC
sowie ein großzügiger, offen gestalteter Bereich mit Kochen, Essen und
Wohnen zur Verfügung. Zudem befindet sich, abgehend von der Küche, ein
großzügiger Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Hier befinden sich auch die
Hausanschlüsse.
Im Obergeschoss stehen abgehend vom Flur, 3 Schlafräume sowie das
Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster zu Verfügung.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich 2 Mehrfamilienhäuser,
welche jeweils über eine Tiefgarage verfügen. Zwei in dieser Tiefgarage
befindliche Einstellplätze gehören zur hier angebotenen Immobilie.
Zur weiteren Ausstattung dieses Hauses gehören u.a. Rollläden (teilweise
elektrisch betrieben), weiße Holz-Sprossenfenster sowie eine Holzterrasse und
ein Holzgartenhaus.
Beheizt wird dieses Haus über eine im Flur des Obergeschosses befindliche
Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener
Warmwasserversorgung. Diese wurde im Jahre 2014 installiert.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt und
besteht seit 2005. Nähere Informationen zum Mietertrag erteilen wir Ihnen gerne
auf Anfrage. Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter stehen Innenfotos leider
nicht zur Verfügung. Wir bitten hierfür um Verständnis.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen
oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 319127
Lage: Bremen-Burgdamm
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1996
Wohnfläche: 107 m2
Nutzfläche: 30 m2
Grundstück: MEA
Zimmer / Räume: 4
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 169,6 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2014
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: 2 Tiefgaragen-Einstellplätze
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 179.000 €

Anfrage