Exklusive Maisonette-Wohnung in gesuchter Wohnlage von Bremer-Lesum!

Beschreibung

Wenn Sie das Besondere suchen! Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung
befindet sich in einer historischen und sehr gepflegten Villa in sehr guter und gesuchter
Wohnlage von Bremen-Lesum. Das Lesumufer ist, wie auch das Zentrum von Lesum
mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und dem beliebten Wochenmarkt, nur einen
kurzen Fußweg entfernt. Zudem ist auch der Bahnhof Bremen-Lesum schnell erreicht.
Das Haus, im Jahre 1902 erbaut, bietet lediglich 2 Wohnungen mit separaten Eingängen
und somit ein individuelles Wohnen. Die angebotene Wohnung, welche nach
hochwertigem Umbau und Sanierung dem Anspruch an modernes Wohnen in jeder
Weise gerecht wird, verfügt über 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und ein separates Gäste-
WC und bietet eine Gesamtwohnfläche, inkl. eines Abstellraumes, von ca. 165 m².
Zur Wohnung gehört ein schöner, nicht einsehbarer Garten zur alleinigen Nutzung. Der
Garten verfügt über einen alten Baum- u. Pflanzenbestand und bietet einen sehr
schönen Blick auf die Lesumer St. Martini-Kirche. Die Zufahrt zum Grundstück ist durch
ein mechanisches Einfahrtstor gesichert.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, d. h., sie erstreckt sich
über 2 Ebenen. In dieser besonderen Wohnung wurden edle Materialien verbaut. So ist
das Erdgeschoss mit Echtholz-Eichenparkett ausgestattet, im Obergeschoss sind die
original Dielenböden vorhanden, welche selbstverständlich aufgearbeitet wurden. Eines
der modernen gestalteten Bäder (Erdgeschoss) ist mit einer freistehenden
Marmorbadewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche.
Teilbereiche der Wohnung sind zudem mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Über einen Windfang gelangt man in die großzügige ca. 50 m² große Wohndiele, welche
noch über einen 2. Zugang verüfgt. Weiße Holztüren u. – zargen sorgen in Verbindung
mit den hellen Eichendielenböden bereits beim Betreten der Wohnung für eine
behagliche Atmosphäre. Eine geschwungene Holtreppe führt von hier ins
Obergeschoss. 2 Zimmer, von denen eines den Zugang zum Garten und zur Terrasse
bietet sowie ein Gäste-WC und die Küche, runden das Raumangebot im Erdgeschoss
ab. Einer der Räume bietet einen Kamin.
Im Obergeschoss stehen 2 weitere Zimmer und ein Flur zur Verfügung. Eines dieser
Zimmer bietet einen direkten Zugang zum eigenen Duschbad.
Zusätzliche Nutzfläche bietet ein großer Kellerbereich sowie eine Garage.
Beheizt wird dieses wunderschöne Haus über eine Öl-Zentralheizung mit
angeschlossener Warmwasserbereitung aus dem Baujahr 1995.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche
Objektbesichtigung zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an!

Details

Objekt-Nr: 319146
Lage: Bremen-Lesum
Objekt Art: 4-Zi.-Wohnung
Baujahr: 1902
Wohnfläche: 165 m2
Nutzfläche: 66 m2
Grundstück: 1820 m2
Zimmer / Räume: 4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: in Vorbereitung kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizung: Öl-Zentralheizung / Baujahr 1995
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Keller, Garage, außenliegender Abstell-/Geräteraum
Courtage: Keine zusätzliche Maklercourtage durch den Mieter zu zahlen
Deponat: 4.260 €
Mietpreis: 1.420 € + NK

Anfrage