Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse in gesuchter Wohnlage

Beschreibung

Wohnen wie im eigenen Haus! Die hier zum Kauf angebotene 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Ritterhude-Ihlpohl. Die Wohnungen dieser Anlage sind in Hanglage gebaut. Ruhig und grün gelegen, ermöglicht die Lage dieser Immobilie dennoch eine schnelle Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenso ist die Anbindung an die A-27 in Richtung Bremen und Bremerhaven schnell erreicht.

Die angebotene Wohnung befindet sich auf der zweiten Wohnebene (straßenseitig gesehen) dieser gepflegten und terrassenförmig angelegten Wohnanlage. Ab Straßenniveau führen ca. 12 Stufen zu dieser Wohnung. Hier wird man mit einem ansprechenden, mediterranen Flair belohnt!

Eine solche Wohnanlage findet man selten. Die Wohneinheit bietet eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 113 m² und verfügt, wie alle Wohnungen dieser Anlage, über einen eigenen Eingang sowie über zwei Terrassen. Die größere (ca. 43 m²), ist vom Wohnzimmer
aus zugänglich, die zweite (ca. 12 m²), von einem der Schlafzimmer.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Windfang mit Zugang zur großzügigen Diele. Von hier abgehend erreicht man die Küche, das Gäste-WC, das geräumige, innenliegende Bad mit Wanne und Dusche, einen kleinen Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Weiterhin
steht ein großzügiges Wohn-/Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar beispielsweise als Büro, zur Verfügung. Zwei der genannten Räume sind ca. 10 m², bzw. ca. 7 m² groß und könnten mit überschaubarem Aufwand zu einem großen Raum zusammengelegt werden.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören u.a. eine helle und moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, welche im Jahre 2011 eingebaut wurde, teilweise Laminatfußboden und Auslegeware, überwiegend Rollläden vor den Fenstern sowie 2 Terrassen. Eine Terrasse verfügt über eine große Markise. Weiterhin verfügt die Wohnung über Holzfenster, welche überwiegend mit einer 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet sind. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2006. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz befinden sich oberhalb der Wohnanlage auf Straßenniveau. Der große Kellerraum kann bei dieser Wohnung sehr praktisch direkt aus der Wohnung heraus begangen werden. Zusätzlich stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung vor. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320116
Lage: Ritterhude
Objekt Art: Eigentumswohnung
Baujahr: 1974
Wohnfläche: 113 m2
Nutzfläche: 13 m2
Grundstück: MEA
Zimmer / Räume: 3,5
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 153 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizung: Öl-Zentralheizung / Baujahr 2006
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Dachterrasse, PKW-Stellplatz
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 215.000 €

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