Ebenerdiges Wohnen in ruhiger Lage von Bremen-Burg

Beschreibung

Großzügiges Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Bremen-Marßel! Im Jahre 1963
erbaut, befindet sich diese Immobilie heute in einem gewachsenen, familienfreundlichen
Umfeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der
unmittelbaren Umgebung. Ebenso sind Schulen unterschiedlicher Jahrgangsstufen
sowie Kindergärten sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV, sowohl Bus als auch Bahn, ist ebenso schnell erreicht,
wie die Anbindung an die A-27 in alle Richtungen.
Das Haus wurde in Massivbauweise erstellt und befindet sich heute in einem soliden,
jedoch zum Teil renovierungsbedürftigen Zustand. Es verfügt über eine Wohnfläche von
insgesamt ca. 175 m² mit folgender Aufteilung:
Eingangsbereich mit Windfang, Zugang zum geräumigen Flur, Gäste-WC mit Dusche.
Vom Eingangsflur betritt man den großzügigen Wohn-/Essbereich mit insgesamt ca. 65
m². Die Mitte dieses Raumes bildet der Kachelofen, welcher für behagliche Wärme
sorgt. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche, welche mit einer Vollholz-
Einbauküche aus dem Jahre 2008 ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer bietet die
ehemalige Garage des Hauses, welche als Wohnfläche ausgebaut wurde.
Im westlich gelegenen Teil des Hauses befinden sich befinden sich im ein großes
Zimmer, welches mit überschaubarem Aufwand in zwei Räume teilbar ist, ein weiteres
Schlafzimmer sowie das Duschbad, welches mit einem Fenster ausgestattet ist und
somit Tageslicht bietet. Die Sanitärbereiche wurden 2005 bereits erneuert.
Somit verfügt dieses interessante Haus über eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 157
m². Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres, ca. 18,00 m² großes Zimmer sowie ein
großer Abstellbereich.
Die Attraktivität dieser Immobilie wird durch das 675 m² große Grundstück unterstrichen. Dieses beherbergt zudem ein
Nebengebäude, welches z.B. als Motorradgarage oder Fahrradabstellraum dienen kann.
Ergänzt wird die Grundstücksfläche durch einen Wegeanteil und das
Garagengrundstück, welches sich in kurzer Entfernung befindet.
Die großzügige Terrasse, welche vom Wohnbereich begehbar ist, bietet einen schönen
Platz zur Erholung. Beheizt wird diese Immobilie über eine Fernwärmeheizung mit
angeschlossener Warmwasserversorgung.
Insgesamt bietet sich hier einer Familie eine sehr gute Gelegenheit für ein geräumiges
Wohnen in ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr vor der Tür.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Haus in einem persönlichen Gespräch oder
bei einer Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Details

Objekt-Nr: 319103
Lage: Bremen-Burgdamm
Objekt Art: Reihenendhaus
Baujahr: 1963
Wohnfläche: 175 m2
Nutzfläche: 80 m2
Grundstück: 727 m2
Zimmer / Räume: 4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 185,1 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizung: Fernwärme / Bj. 1993/2013
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Dachboden, Schuppen, Garage
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 235.000 €

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