Ebenerdiger Bungalow mit Garage in zentraler Lage von Bremen-Vegesack!

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene, freist. 1-Familienhaus befindet sich in ruhiger und
bevorzugter Wohnlage von Bremen-Vegesack. Alle Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten
befinden sich im Zentrum von Vegesack und somit in überwiegend
fußläufiger Entfernung. Dies gilt gleichermaßen für den Bahnhof Vegesack mit der
Anbindung an Bus und Bahn sowie für die Fähre Vegesack-Lemwerder und
Schulen aller Jahrgangsstufen.
Im Jahre 1981 im klassischen Bungalow-Stil mit Walmdach konziepiert und
errichtet, verfügt dieses Haus über 3 Zimmer, mit einer ebenerdigen Gesamtwohnfläche
von ca. 120 m². Zudem verfügt es über einen zum Teil beheizten Vollkeller,
welcher auch die Garage beherbergt.
Sie betreten das Haus über die großzügige Diele. Von hieraus erreichen das
moderne Gäste-WC des Hauses. Den Mittelpunkt des Hauses bildet die geräumige
Essdiele mit dem Zugang zur überdachten Terrasse. Die angrenzende, offene
Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus dem Jahre 2015, mit weißen
Lackfronten, ausgestattet.
Zur linken Seite schließt sich das Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse,
an. Dieses ist mit einem Kachelofen ausgestattet, welcher jedoch nicht mehr die
aktuellen Emmisionsgrenzwerte einhält. Zur Wiederinbetriebnahme ist eine
entsprechende Umrüstung erforderlich.
Weiterhin stehen 2 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Fenster und ebenerdiger
Dusche zur Verfügung. Alle Wohn-/Schlafräume sind mit Holz-Dielenböden
(sibirische Lärche) ausgestattet, der Fußboden der Küche ist mit großformatigen
Fliesen in Betonoptik belegt.
Sowohl das Duschbad, als auch das Gäste-WC wurden im Jahre 2003 erneuert.
Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über eine Fußbodenheizung.
Von der Eingangsdiele führt eine massive Geschosstreppe in das nicht ausgebaute
Dachgeschoss. Die Betondecke ist mit einer 28 mm starken Dämmung versehen.
Hier steht somit eine attraktive Ausbaureserve zur Verfügung.
Der Keller des Hauses bietet neben der großen Garage mit elektrisch betriebenen
Tor, einen Flurbereich sowie 2 Kellerräume, von welchem einer die Gas-
Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserversorgung,
aus dem Jahre 2011 beherbergt.
Das insgesamt 635 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche
Besichtigung dieser sehr gepflegten und bezugsfertigen Immobilien zur Verfügung.
Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 319053
Lage: Bremen-Vegesack
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1981
Wohnfläche: 120 m2
Nutzfläche: 126 m2
Grundstück: 635 m2
Zimmer / Räume: 3
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 169,1 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2011
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Vollkeller, Dachboden
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 349.000 €

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