Ebenerdige Gewerbefläche in guter zentraler Lage von Bremen-Farge!

Beschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in gut befahrener Lage mit direkter Nähe zum Farger Bahnhof. Die Farger Straße bietet sowohl eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Nähe zur A 270 und der Fähre Farge-Berne. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft und sorgen für eine hohe Kundenfrequenz.

Der Ladenbereich ist mit modernen grauen Laminat in Holzoptik verlegt, das WC und er Sozialraum sind gefliest. Da die hier angebotene Gewerbefläche bisher als gut frequentierter Friseurladen mit festem Kundenstamm genutzt wurde, stehen momentan noch alle Anschlüsse zur Verfügung. Ebenso sind wie auf den Bildern zu erkennen Leichtbauwände vorhanden, die einen einzelnen Bereich etwas unterteilen.

Die Gesamtnutzfläche dieser Gewerbeeinheit beträgt ca. 80 m² und teilt sich auf in einen ebenerdigen Büro-und/oder Ladebereich sowie einen großen Sozialraum mit Küchenzeile im hinteren Teil des Hauses. Des Weiteren steht ein separates WC zur Verfügung. Die Gewerbefläche und der Sozialraum sind durch einen kleinen Flur miteinander verbunden.

Die gut geschnittene Mietfläche verfügt über eine große Schaufensterfront, die eine optimale Sichtbarkeit garantiert. Der ebenerdige Zugang bietet zudem die Möglichkeit zwei Eingangstüren zu nutzen, dadurch ermöglicht sich eine Flächenteilung in zwei Bereiche. Somit ist eine flexiblere Nutzung möglich.

Der Vermieter lässt die Heizungsanlage gerade erneuern und von Öl auf Gas umstellen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Details

Objekt-Nr: 321063
Lage: Bremen-Farge
Objekt Art: Büro- und/oder Ladenfläche
Baujahr: 1977
Nutzfläche: 80 m2
Zimmer / Räume: 2
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: wird erneuert kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizung: neue Gaszentral- Heizung
Sonstiges: Moderner Laminatboden, neue Heizung, Sozialraum,
Courtage: 2,38 Monatskaltmiete - zahlbar durch den Mieter Monatskaltmieten inkl. MwSt., zahlbar durch den Mieter
Deponat: 1.800 €
Mietpreis: 600 € + NK

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