Doppelhaushälfte mit Garage in gesuchter Wohnlage von Bremen-Lesum!

Beschreibung

In gesuchter Wohnlage von Bremen-Lesum, in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse!
Von hieraus sind der Bahnhof Bremen-Lesum sowie das Lesumer Zentrum schnell erreicht. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich somit in unmittelbarer Nähe. Ebenso befinden sich Schulen aller Jahrgangsstufen sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen in der Nähe. Zudem bietet diese besondere Lage einen hohen Freizeitwert. Die Lesum, Knoops Park und ein grünes Umfeld rahmen diese Immobilie ein.

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahre 1970 in Massivbauwiese errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 120 m2 bei folgender Aufteilung:
Im Erdgeschoss steht ein Windfang mit Zugang zum Gäste-WC und zum Dielenbereich zur Verfügung. Zudem befinden sich hier die Küche und das Wohnzimmer mit Essbereich. Das Wohnzimmer bietet den Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss bietet das Haus neben dem Flur, drei Zimmer von denen eines über einen Zugang zum Balkon verfügt, sowie ein Duschbad mit Fenster. Zwei weitere Zimmer und ein kleiner Flur stehen zudem im ausgebauten Dachbereich zur Verfügung.
Weiterhin bietet das Haus einen Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 40,00 m2. Der Keller ist auch von außen zu begehen und verfügt somit über einen direkten Gartenzugang.
Das Haus befindet sich in einem im Wesentlichen dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit einen entsprechenden Modernisierungs-, bzw. Renovierungsbedarf. Es verfügt jedoch bereits über Kunststofffenster mit einer 2-fach-Isolierverglasung welche
ca. im Jahre 2006 eingebaut wurden. Auch das Duschbad im Obergeschoss wurde bereits erneuert.
Das Grundstück, gärtnerisch ansprechend und pflegeleicht angeleg, ist insgesamt ca. 270 m2 groß und bietet somit auch einer Familie ausreichend Platz.

Rechts neben dem Haus befindet sich eine Garage welche auch von der Gartenseite begehbar ist.
Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Baujahr 2004. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 321026
Lage: Bremen-Lesum
Objekt Art: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1970
Wohnfläche: 118 m2
Nutzfläche: 53 m2
Grundstück: 270 m2
Zimmer / Räume: 6
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 174,5 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2004
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Vollkeller, Garage
Courtage: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen
Kaufpreis: 295.000 €

Anfrage