Doppelhaushälfte in gesuchter und ruhiger Wohnlage von Bremen-Vegesack

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in gesuchter Wohnlage von Bremen-Vegesack / Alt-Aumund. Über eine private Zuwegung, abgehend von einer Sackgasse, erreichen Sie dieses in zweiter Baureihe gelegene Doppelhaus. Die hier zum Kauf angebotene, hintere Haushälfte grenzt direkt an ein Wassereinzugsgebiet. Somit ist ein Blick ins Grüne garantiert. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Kita´s und Schulen aller Jahrgangsstufen sind von hieraus schnell und teils fußläufig erreicht.

Das Haus wurde ca. im Jahre 1977 in massivbauweise erstellt und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m². Aufgrund der Aufteilung bietet sich hier eine hervorragende Möglichkeit für ein ebenerdiges Wohnen. Es stehen im Erdgeschoss drei Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten sowie ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Fenster zur Verfügung. Die Wohnfläche auf dieser Ebene beträgt ca. 108 m².
Weitere zwei Zimmer sowie ein Flurbereich und ein kleines Duschbad stehen im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Diese Etage bietet weitere ca. 32 m².

Es handelt sich insgesamt um eine gepflegte Immobilie, welche jedoch im wesentlichen der Ausstattung des Baujahres entspricht.

Somit sind Renovierungs-/Modernisierungsarbeiten sicher erforderlich. Das nahezu uneinsehbare Grundstück bietet mit seiner Süd-West-Ausrichtung und einer Größe von ca. 460 m² viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zur genannten Grundstücksgröße addiert sich noch ein Weganteil (Zufahrt) von 52,5 m². Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt somit 512,5 m².

Die Zufahrt zum Haus ist durch ein Überwegungsrecht über das Nachbargrundstück (Nr. 5) gesichert. Die vom Wohnzimmer zu begehende Terrasse ist durch eine Mauer von der zweiten Doppelhaushälfte getrennt, was ein hohes Maß an Privatsphäre. Kommen Sie in den Genuss der Ruhe und des hohen Wohnwertes, welche die Lage dieses Grundstücks bietet. Beheizt wird diese Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (Therme) aus dem Baujahr 1998, die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320063
Lage: Bremen-Vegesack
Objekt Art: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1977
Wohnfläche: 140 m2
Nutzfläche: 50 m2
Grundstück: 512,5
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 208,7 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1998
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Courtage: 5,80% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 255.000 €

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