Charmantes Stadthaus im Herzen des alten Vegesack und nahe der Weser

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene, freist. 1-Familienhaus befindet sich in attraktiver und grüner Wohnlage von Bremen-Nord, im Stadtteil Vegesack. Eingerahmt von homogener, überwiegend historischer Wohnbebauung, bietet diese Lage alle Vorteile urbanen Wohnens. Das Stadtzentrum von Bremen-Vegesack mit dem Vegesacker Hafen und dem Marktplatz sowie die Weserpromenade sind nur einen Steinwurf entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen sowie die Anbindung an den ÖPNV sind schnell u. fußläufig erreichbar. Der Vegesacker Stadtgarten mit dem herrlichen Weserufer laden zum Spaziergang ein.

Das Haus wurde um 1906 errichtet. Im Jahre 2014 wurde es kernsaniert. So wurden im Zuge der Sanierung der komplette Dachstuhl sowie die Dacheindeckung inklusive 220 mm Dämmung erneuert. Die gesamte Elektrik wurde ebenso erneuert, wie Wasser- u. Abwasserleitungen. Selbstverständlich wurden auch die Sanitärbereiche (Gäste-WC im EG und Duschbad im OG) neu installiert.

Es stehen heute insgesamt 2-3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC zur Verfügung. Die Gesamtwohnfläche dieses charmanten Stadthauses beträgt ca. 76 m².

Man betritt das Haus über einen Eingangsflur, welcher den Zugang zum Gäste-WC und zum Keller gewährt. Weiterhin erreicht man von diesem Flur den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Diese Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahre 2014 ausgestattet.

Über die ebenfalls vom Flur abgehende Geschosstreppe erreicht man das Obergeschoss des Hauses. Hier stehen 2 miteinander verbundene Zimmer sowie ein Duschbad mit Fenster und ein kleiner Flurbereich zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine im Flur des Obergeschosses platzierte Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserbereitung, ebenfalls aus dem Baujahr 2014.

Das gem. Grundbuch genau 168,5 m² kleine Grundstück bietet einen PKW-Stellplatz, sowie ein kleines Nebengebäude, welches als Werkstatt bzw. als Abstellraum genutzt werden kann. Zudem bietet das Haus eine Teilunterkellerung mit 1 Kellerraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerns stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 319004
Lage: Bremen-Vegesack
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1906
Wohnfläche: 76 m2
Nutzfläche: 30 m2
Grundstück: 168,5
Zimmer / Räume: 3
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 249,1 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2014
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Stellplatz, Kellerraum
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 169.000 €

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