Charmantes 1-Fam.-Haus in ruhiger Lage von Bremen-Blumenthal!

Beschreibung

Das angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage von
Bremen-Blumenthal, direkt am beliebten Schillerplatz! Dieser ist umsäumt von altem
Baumbestand und geprägt durch die umliegende, gewachsene Bebauung. Gleichzeitig
besticht diese Lage durch ihre Zentralität. So befinden sich sämtliche
Einkaufsmöglichkeiten, so wie Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen in kurzer, teils
fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowohl
Bus als auch Bahn, sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Dieses charmante, im Jahre 1910 erbaute Haus wurde 1988 liebevoll saniert. So wurde u.a.
die gesamte Hauselektrik sowie die Kanalrohre erneuert. Durch die Schaffung neuer
Fensterflächen wurde eine optimale Belichtung des Hauses geschaffen. Alle Fenster
wurden mit original, nach außen öffnenden dänischen Holzfenstern mit Isolierverglasung
ausgestattet. Zudem wurde 1994 das Dach des Haupthauses neu eingedeckt.
Alle Böden des Hauses, mit Ausnahme des Bades im Erdgeschoss, wurden mit massiven
Holzdielen belegt. Küche und Wohnzimmer verfügen jeweils über einen Kaminofen. Das
Haus biete heute eine Wohnfläche von ca. 155 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Eingangsdiele mit Zugang zum großzügigen
Wohn-/Essbereich. Zudem erreicht von hieraus den Anbau des Hauses welcher sowohl das
Erdgeschossbad mit Wanne, Dusche und Fenster, als auch die Küche beherbergt. Die
Küche ist mit einer modernen, weißen Einbauküche ausgestattet und besticht durch die bis
zum Dachfirst offene Decke und eine zusätzliche Empore. Über die große Fensterfront
erreicht man den liebevoll angelegten Garten und die sonnige Terrasse. Das 635 m² große
Grundstück bietet sowohl einer Familie als auch dem Gartenliebhaber ausreichend Raum
zur Entfaltung.
Im Obergeschoss des Hauses stehen ein großer Flur sowie 2 weitere, helle Räume und ein
ca. 13 m² großes Duschbad zur Verfügung. Das Bad wurde im Jahre 1997 renoviert und
zusätzlich mit einer Sauna ausgestattet.
Vom Flur aus erreicht man über eine feste Holztreppe den ausgebauten Spitzboden des
Hauses. Dieser verfügt ebenfalls über eine großzügige Fensterfläche und zusätzliche
Dachflächenfenster. Dieser Bereich bietet sich z. Bsp. als Arbeits- oder Gästezimmer an.
Ein ebenfalls sanierter Teilkeller, sowie die ehemalige Garage bieten ausreichend
Abstellraum. Ein PKW-Stellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine über die Dachentwässerung gespeiste
Zisterne, welche über eine Entnahmestelle im Garten sowie über einen Überlauf zum Kanal
verfügt.
Beheizt wird dieses besondere Haus wird über eine im Keller befindliche Gas-
Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung, aus dem Jahre 2001.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und stellen Ihnen diese Immobilie
in einem persönlichen Gespräch näher vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Details

Objekt-Nr: 319030
Lage: Bremen-Blumenthal
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1910
Wohnfläche: 155 m2
Nutzfläche: 40 m2
Grundstück: 635 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 213,6 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2001
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Teilkeller, Nebengebäude
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 259.000 €

Anfrage