Büro-/Praxisräume in zentraler und zentrumsnaher Lage von Bremen-Vegesack/Aumund

Beschreibung

Die hier zum Verkauf angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im
Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem
Baujahr 1994 mit insgesamt 12 Parteien.
Die Räumlichkeiten werden seit dem Erstbezug als krankengymnastische
Praxis genutzt. In der 2. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss befindet sich
eine Rechtsanwaltskanzlei.
Die Lage des Gebäudes bietet allein auf Grund der infrastrukturellen
Anbindung beste Voraussetzungen für eine gewerbliche Nutzung.
Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe und sind fußläufig schnell
erreicht. Somit ist eine sehr gute Erreichbarkeit garantiert.
Die im Erdgeschoss rechts gelegenen Räumlichkeiten bieten eine
Nutzfläche von insgesamt ca. 102 m².
Der Zugang befindet im überdachten Eingangsbereich des Hauses und
führt direkt in den größten der insgesamt 3 Räume. Hier befinden sich
derzeit der Empfang und der Wartebereich. Ferner stehen 2 weitere,
ebenfalls großzügige Räume sowie ein innenliegendes Duschbad, eine
Teeküche und ein Abstellraum zur Verfügung. Im hinteren Flurbereich
besteht ein weiterer Eingang welcher vom Treppenhaus zu erreichen ist.
Die Räumlichkeiten sind mit Kunststofffenstern ausgestattet, welche über
eine 2-fach Isolierverglasung verfügen. Beheizt wird das Gebäude über
eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2003.
Zu dieser Einheit gehören zudem ein ca. 6 m² großer Kellerraum sowie
zwei PKW-Einstellplätze auf dem Grundstück.
So lässt es sich Arbeiten!
Interessiert? gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung. Bitte
sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 319130
Lage: Bremen-Aumund
Objekt Art: Büro-/Praxisräume
Baujahr: 1994
Nutzfläche: 110 m2
Grundstück: MEA
Zimmer / Räume: 3
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 110 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2003
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Kellerraum
Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 145.000 €

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