Attraktive Gewerbefläche in einem historischen Fachwerkhaus!

Beschreibung

In bester Lage, im beliebten Bremer Stadtteil St. Magnus, befindet sich diese charmante und moderne Gewerbefläche.
Durch die zentrale Lage und die gut frequentierte Straße sowie der sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, ist dieses Büro für viele potentielle Kunden sichtbar und vor allem auch gut erreichbar.

Dieses historische Fachwerkhaus wurde im Jahre 1823 massiv erbaut und wurde ca. 2014 komplett renoviert.
Auf einer Fläche von ca. 65 m², verteilt über 2 Ebenen, bietet diese Einheit genügend Platz für ein kleines charmantes Büro mit einem hellem Empfangsbereich und insgesamt sehr guter Belichtung.

Dabei stehen im Erdgeschoss (ebenerdig zu erreichen) ein großer Arbeitsbereich mit angrenzendem Besprechungsbereich sowie eine Küche mit eingebauter Küchenzeile zur Verfügung. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein kleiner, moderner Sanitärbereich mit WC und Dusche.
Über eine offene Treppe gelangen Sie vom Arbeitsbereich in die obere Ebene und finden hier einen hellen und ruhigen, durch die Dachschrägen geprägten Galeriebereich vor. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und Auslegeware ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2018. ( Die Werte des Energieausweises basieren noch aus der Zeit vor dem Austausch der Anlage)

Eine große Fensterfront ermöglicht zudem eine gute Sichtbarkeit Ihrer Werbung.

Auf dem Grundstück steht zusätzlich ein kleines Nebengebäude zur Verfügung, welches ebenfalls über 2 Ebenen verfügt. Hier ist eine Nutzung sowohl als Lager, als auch als Werkstatt denkbar. Dieses Gebäude kann zusätzlich angemietet werden. Es ist nicht im Mietumfang der angebotenen Gewerbefläche enthalten!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320065
Lage: Bremen-St. Magnus
Objekt Art: Gewerbefläche
Baujahr: 1823
Wohnfläche: 58 m2
Nutzfläche: 7 m2
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 374kWh kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizung: Gas-Brennwert
Energie inkl. Warmwasser: ja
Sonstiges: 2 Ebenen, Küche inkl. Einbauküche, modernes Bad inkl. Dusche, 2
Courtage: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt., zahlbar durch den Mieter
Deponat: 1.280,00
Mietpreis: 640,00 + NK

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