Attraktive Büro- oder Ladenfläche

Beschreibung

Der LESUM-PARK ist ein neu entstandenes Stadtquartier mit sehr guter und
direkter Anbindung an das gewachsene Zentrum von Bremen-Lesum.
Der gewerblich genutzte Anteil ist geprägt von einer medizinisch orientierten
Nutzung. So bietet das benachbarte Ärztehaus neben Ärzten verschiedener
Fachrichtungen auch eine Apotheke sowie ein hochwertiges Fitnessstudio mit
einer individuellen Ausrichtung. Ein Discounter bietet zudem weitere Frequenz
dieser Lage.
Weiterhin ist ein großer Teil des Lesum-Parks mit hochwertiger Wohnbebauung
ausgestattet. Die Anbindung an den ÖPNV, sowohl Bus als auch Bahn, ist als
sehr gut zu bezeichnen. Alle Anschlussstellen sind bequem fußläufig erreichbar
und garantieren somit ein hohes Maß an Mobilität und Erreichbarkeit.
Das “Torhaus“, fertiggestellt im Jahre 2019, bildet gewissermaßen den
Eingangsbereich zum Lesum-Park.
Die angebotene Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und
verfügt über einen ebenerdigen Zugang. Der Eingangsbereich verfügt zudem
über Schaufensterflächen. Weitere Fensterflächen befinden sich im seitlichen,
dem Parkplatz zugewandten Bereich.
Da es sich um einen Erstbezug handelt, sind die Räumlichkeiten noch nicht
endgültig ausgebaut. Wünsche des Mieters hinsichtlich der Aufteilung, bzw. der
Ausstattung der insgesamt ca. 90 m² Nutzfläche, können somit noch
berücksichtigt werden.
Die weitere Mietfläche im Erdgeschoss ist mit einem hochwertigen und gut
frequentierten Café belegt, welches auch einen Mittagstisch anbietet. In den
oberen Geschossen werden eine bereits etablierte Augenarztpraxis sowie eine
Kieferorthopädische Praxis ihren neuen Sitz finden.
Auf dem Grundstück stehen wenige Kurzzeitparkflächen zur Verfügung, eigene
PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Alle in dieser Objektbeschreibung genannten Preisangaben verstehen sich als
Nettopreise, zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktiven Räumlichkeiten in einem persönlichen
Gespräch oder bei einer Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Details

Objekt-Nr: 319116
Lage: Bremen-Lesum
Objekt Art: Büro-/Ladenfläche
Baujahr: 2019
Nutzfläche: 90 m2
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 75,5 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizung: Gas und Wärmepumpe
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Gewerbefläche
Courtage: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt., zahlbar durch den Mieter
Deponat: 3.658,50 €
Mietpreis: 1.071 € + NK

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