Architektenhaus in zentraler Lage von Aumund-Hammersbeck

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene, freist. Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und
grüner Wohnlage von Bremen-Nord, im Stadtteil Aumund. Eingerahmt von homogener
Wohnbebauung, bietet diese Lage alle Vorteile urbanen Wohnens. Das Stadtzentrum
von Bremen-Vegesack mit dem Vegesacker Hafen und der Weserpromenade sind
ebenso schnell erreicht, wie die ländlich grüne Umgebung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen sowie die Anbindung an den
ÖPNV sind schnell u. überwiegend fußläufig erreichbar.
Das Haus wurde 1961 in Massivbauweise mit Teilunterkellerung erstellt. Es verfügt über
eine Gesamtwohnfläche von ca. 166 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie über ein weiteres,
großes Zimmer, Windfang und Flur, eine Essdiele mit Zugang zur Küche sowie über
einen Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Vom Flur erreicht man die große, nicht
einsehbare Terrasse des Hauses, welche sich in südöstlicher Ausrichtung befindet.
Im Obergeschoss stehen ein Flur, ein kleines Arbeits-/Kinderzimmer sowie 2 große
Schlafräume zur Verfügung. Eines dieser Zimmer verfügt über einen eigenen
Waschbereich mit Dusche. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss ein separates WC
sowie ein Duschbad mit Fenster.
Das Haus ist zu ca. 2/3 unterkellert und weist somit beträchtlichen Stauraum auf. Es
stehen insgesamt 4 Kellerräume, 1 Heizungsraum sowie ein geräumiger Vorraum zur
Verfügung. Zudem verfügt der Keller über einen separaten Außenzugang.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener
Warmwasserbereitung aus dem Jahre 1986 beheizt. Der Brenner wurde im Jahre 1990
erneuert.
Das Grundstück des Hauses ist 717 m² groß. Der Garten ist gepflegt und pflegeleicht
angelegt. Hier befinden sich u.a. ein flacher Teich zu Aufnahme von Regenwaser, ein
geschlossenes Gartenhaus sowie ein Carport. Das Grundstück grenzt zur Nordseite an
die Bahnlinie der NordWest-Bahn.
Das Haus zeigt sich in solidem Zustand, weist jedoch im Wesentlichen den Zustand des
Baujahres und somit Renovierungsbedarf auf.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor.

Details

Objekt-Nr: 318118
Lage: Bremen-Aumund
Objekt Art: Einfamilienhaus
Baujahr: 1961
Wohnfläche: 166 m2
Nutzfläche: 60 m2
Grundstück: 717 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 247,5 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 1986)
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Spitzboden, Carport, Gäste-WC
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 198.000 €

Anfrage