Altbremer Reihenhaus in schöner Wohnlage von Bremen-Walle/Osterfeuerberg

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in gesuchter Wohnlage, im Bremer
Stadtteil Walle / Osterfeuerberg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte diverser Fachrichtungen
sowie Schulen und Kitas sind von hieraus schnell und überwiegend fußläufig
zu erreichen. Ebenso befinden sich die Anschlüsse des ÖPNV (Bus und Bahn) in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussstelle Überseestadt der A 27 bietet zudem eine schnelle Erreichbarkeit.
Trotz dieser absoluten Zentralität, ist die Lage in einer schönen Nebenstraße mit gewachsener und homogener Bebauung mit Alt-Bremer Reihenhäusern als ruhig zu bezeichnen. Diese Kombination begründet auch die Beliebtheit dieser Häuser.

Im Jahre 1929 erbaut, wurde das Haus im Jahre 2003 durch die heutigen Eigentümer umfassend saniert. So wurden u.a. die Hauselektrik sowie die Wasser-/Abwasserleitungen erneuert, die Sanitärbereiche saniert und neue Kunststofffenster mit einer 2-fach- Isolierverglasung eingebaut. Ferner wurde das Dach neu eingedeckt und eine neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und angeschlossener Warmwasserversorgung eingebaut. In diesem Zuge wurden auch alle Heizkörper getauscht.
Somit befindet sich diese helle und gut belichtetete Immobilie heute in einem modernen und sehr gepflegten Gesamtzustand.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m2 und ist wie folgt aufgeteilt:
Man betritt das Haus über die 8-stufige Eingangstreppe zum Hochparterre. Auf dieser Ebene binden sich ein geräumiger Flurbereich, ein Wohn-/Esszimmer sowie ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC. Ein kleiner Balkon rundet das Platzangebot auf dieser Ebene
ab.

Eine großzügige Geschosstreppe führt sowohl zum Souterraingeschoss, als auch ins Ober- und Dachgeschoss.

Im Souterrain befindet sich ein modernes Bad mit einer Eckwanne, Dusche und Fenster. Weiterhin stehen hier ein Esszimmer mit Zugang zum Garten sowie eine große Küche zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich wiederum ein Flur, 1 WC sowie 3 Zimmer, von denen 2 über einen Zugang zum kleinen Balkon verfügen. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, geräumiges Zimmer. Hier befindet sich, in einem separaten Bereich, zudem die Heizungsanlage.

Zur Ausstattung dieses Hauses gehören somit 2 Balkone (welcher z.Zt. nicht mit einer Brüstung ausgestattet sind) sowie ein Garten, welcher derzeit keine Grünflächen bietet, sondern mit einer Pflasterung und Pflanztöpfen ausgestattet ist. Die im hinteren  Grundstücksbereich verlaufende Bahnlinie ist mit einer Lärmschutzwand abgeschirmt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung weiterer
Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320072
Lage: Bremen-Walle
Objekt Art: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1929
Wohnfläche: 150 m2
Nutzfläche: 20 m2
Grundstück: 139 m2
Zimmer / Räume: 7
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 147,0 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizung: Gas-Brennwertheizung / Baujahr 2003
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Courtage: 5,80% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 275.000 €

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