Älteres, freistehendes 1-Fam.-Haus in bester Lage!

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene freistehende 1-Fam.-Haus befindet sich in ruhiger
und gesuchter Wohnlage, in einer Seitenstraße im Stadtteil Bremen-St. Magnus.
Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener
Fachrichtungen sowie die Anbindung an Bus und Bahn befinden sich in teils kurzer
Entfernung. Die beliebte Grundschule St.-Magnus befindet sich in fußläufiger
Entfernung und viele Grünanlagen, wie z.B. der Knoops Park mit dem herrlichen
Baumbestand, angrenzend an die Lesum, befinden sich in unmittelbarer
Nachbarschaft. Somit starten Sie Ihre Laufrunde oder den täglichen Spaziergang
mit dem Hund direkt vor der Tür.
Das Haus wurde ca. 1900 erbaut und in späteren Jahren modernisiert und
erweitert. Es befindet sich heute in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet
insgesamt 5-6 Zimmer, Küche und Bad, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 135
m².
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Diele als Eingangsflur sowie jeweils
nach links und rechts abgehend, ein geräumiges Zimmer. Beide Räume sind mit
Parkettfußboden ausgestattet, eines der Zimmer verfügt zudem über einen Kamin.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss, ebenfalls abgehend von der Diele, ein
kleiner Flur, über welchen man das ältere Badezimmer erreicht. Dieses ist mit einer
Wanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Durch die Küche erreicht man einen Flur sowie ein weiteres Zimmer im Anbau des
Hauses, welches z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Vom Flur führt eine
Treppe zum Teilkeller. Weiterhin erreicht man von hieraus die große Garage und
den Gartenzugang.
Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, welche bequem über einen
kleinen Flur erreichbar sind.
Der Teilkeller unter dem Anbau des Hauses verfügt über 3 Räume. Hier ist auch
die Gas-Zentralheizung installiert. Ein weiterer Kellerraum befindet sich unter der
Diele des Haupthauses. Weitere Nutzfläche bietet die große Garage mit
angrenzender Waschküche sowie der Dachboden des Anbaus und ein weiterer,
außenliegender Abstellraum.
Aufgrund der attraktiven Lage des Grundstücks ist, behördliche Genehmigung
vorausgesetzt, auch eine Neubebauung denkbar. Der geltende Bebauungsplan Nr.
364 erlaubt eine 1-geschossige Bebauung bei einer Tiefe des Bauteppichs von ca.
18 m.
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir
Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 319091
Lage: Bremen-St.Magnus
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1900
Wohnfläche: 135 m2
Nutzfläche: 140 m2
Grundstück: 745 m2
Zimmer / Räume: 6
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 533,7 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1988
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Teilkeller, Abstellraum, Dachboden
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 225.000 €

Anfrage