Älteres Einfamilienhaus auf großem Grundstück

Beschreibung

Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes, in Massivbauweise erstelltes, Einfamilienhaus. Das Haus wurde im Jahre 1948 erbaut und um einen Anbau erweitert. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße ermöglicht ruhiges, familienfreundliches Wohnen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m² bei folgender Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss stehen ein Flur, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, beispielsweise als Schlafzimmer nutzbar, zur Verfügung. Zudem befinden sich im hinteren Bereich das ältere Wannenbad mit Fenster sowie die Küche. Über einen Seitenausgang gelangt man in den Garten.

Diese Aufteilung des Erdgeschosses bietet die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens.

Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer sowie div. Abstellmöglichkeiten in den großzügigen Abseiten. Der Zugang um Dachboden des Anbaus mit weiterer Abstellfläche erstreckt sich ebenfalls von hier aus.

Die Immobilie bietet großzügige Nutzflächen. Es stehen eine Garage mit angrenzender Werkstatt, ein Teilkeller (2 Räume), ein kleines Gartenhaus sowie die Dachbodenfläche zur Verfügung.

Das nach Süd/Ost ausgerichtete Grundstück ist 1.006 m² groß und bietet sowohl einer Familie, als auch dem Gartenliebhaber ausreichend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine weitere Bebaubarkeit im hinteren Gartenbereich wurde noch nicht geprüft.

Diese Immobilie ist ruhig gelegen. Gleichzeitig sind jedoch die Zentren von Blumenthal und Vegesack ebenso schnell erreicht wie das Zentrum von Schwanewede, wo alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zu finden sind. Die Anschlussstellen des ÖPNV an der Schwaneweder Straße sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in zum Teil direkter Nähe.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus bei Besichtigung persönlich vor.

Details

Objekt-Nr: 319148
Lage: Bremen-Lüssum/Bockhorn
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1948
Wohnfläche: 86 m2
Nutzfläche: 20 m2
Grundstück: 1006 m2
Zimmer / Räume: 4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 361,1 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1994
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Garage, Nebengebäude, Teilkeller
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 129.000 €

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