Schönes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage!

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch
zentraler Lage von Schwanewede. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die in
wenigen Gehminuten erreichbaren Waldflächen laden zu Spaziergängen
oder zur Laufrunde ein.
Das Haus wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe
der Jahre gut unterhalten. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von
ca. 109 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss und insgesamt 6 Zimmer.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit
Parkettfußboden, die Küche, mit einer älteren Einbauküche versehen, grenzt
direkt an den Essbereich an. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad im
Erdgeschoss ermöglichen auch das Wohnen zu ebener Erde. Ein praktischer
Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum runden das
Platzangebot ab.
Das Obergeschoss bietet 4 Zimmer unterschiedlicher Größe. Das
Wannenbad verfügt über ein Fenster und ist auf dem Stand des Baujahres.
Die Fenster des Hauses sind, bis auf ein Holzfenster im Erdgeschoss,
allesamt isolierverglast und größtenteils aus dem Jahre 2008.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener
Warmwasserbereitung aus dem Jahr 1996 beheizt, welche sich in einem
separaten Abstellraum befindet. Das Steuergerät der Heizung ist defekt.
Der Erdtank für das Heizöl hat ein Fassungsvermögen von ca. 5.000 Litern.
Renovierungsbedarf besteht im Besonderen im Bereich der Bodenbelagsund
Malerarbeiten sowie teilweise im Bereich Sanitär.
Eine massive Garage sowie die überdachte Terrasse runden diese
interessante Angebot ab. Das großzügige Grundstück bietet mit einer Größe
von 614 m² ausreichend Platz zum Erholen und Ausspannen. Zudem verfügt
das Grundstück über eine Zisterne zur Gartenbewässerung mit einem
Fassungsvermögen von ca. 3.000 Ltrn.
Gerne

Details

Objekt-Nr: 319089
Lage: Schwanewede
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1972
Wohnfläche: 109 m2
Nutzfläche: 24 m2
Grundstück: 614 m2
Zimmer / Räume: 6
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 356,4 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Öl-Zentralheizung / Baujahr 1996
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Dachboden, Garage, Schuppen
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: Verkauft

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