Reihenmittelhaus mit Carport-Stellplatz in zentraler Wohnlage!

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene Reihenmittenhaus befindet sich in einer ruhigen und
schönen Lage von Fähr-Lobbendorf. Das Klinikum Bremen-Nord sowie alle
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind von hieraus schnell erreicht. Auch
Schulen verschiedener Jahrgangsstufen sowie Haltestellen des ÖPNV befinden sich in
der Nähe.
Die Wohnfläche des Hauses mit ca. 93 m² und der schön angelegte Garten, bieten auch
einer kleinen Familie ausreichend Freiraum.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das geräumige ca. 23,40 m² große
Wohnzimmer, welches Ihnen Zutritt zum Garten gewährt. 2 Innenwände des
Wohnzimmers sind zudem mit einer ca. 40mm starken Schallschutzdämmung versehen.
Das erste Obergeschoss des Hauses bietet 2 Zimmer sowie ein ca. im Jahre 1997
erneuertes WC. Zwischen den beiden genannten Zimmern befindet sich ein Flurbereich,
welcher sich gut als Arbeits- oder Spielbereich eignet. Von hieraus führt auch die Treppe
ins ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Hier steht ein weiteres Zimmer zur
Verfügung, welches, wenn auch durch die mittig stehende Schornsteinanlage und die
Dachschräge etwas in der Nutzung eingeschränkt ist, ein gemütliche Ausstrahlung und
eine Wohnfläche von 10,40 m² bietet.
Ein Abstellbereich im nicht ausgebauten Dachbereich bietet zusätzliche
Staumöglichkeiten.
Das Haus wurde ca. 1989 durch einen Anbau Richtung Garten erweitert. Der so
entstandene Anbau wurde ebenfalls unterkellert und der vorhandene Kellerausgang
entsprechend verlegt. Aufgrund des begrenzten Raumangebots wurde das Bad in den
Keller verlegt und ca. 1999 saniert. Der Zugang über den Kellerflur ist dabei, wie das
Bad selbst, wohnlich gestaltet. Das Dach des Hauses wurde in den 1980er-Jahren neu
eingedeckt, die Wasserleitungen wurden 1997 erneuert.
Zusätzlich stehen im Keller der Heizungsraum, ein Hauswirtschaftsbereich mit
Anschluss für Waschmaschine / Trockner sowie eine Werkstatt zur Verfügung.
Zur Ausstattung des Hauses gehört weiterhin ein Carport im hinteren Teil des Gartens,
welcher über einen Stichweg hinter den Grundstücken zu erreichen ist. Dieser Carport
wurde seinerzeit ohne Baugenehmigung erstellt und bedarf einer Renovierung.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit angeschlossener
Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2012. An 2 Seiten des Hauses wurde ein
Wärmedämmverbundsystem mit einer 140 mm starken Dämmung installiert.
Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Haus in einem persönlichen Gespräch oder
bei einer Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Details

Objekt-Nr: 319069
Lage: Bremen-Aumund
Objekt Art: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1953
Wohnfläche: 93 m2
Nutzfläche: 40 m2
Grundstück: 150 m2
Zimmer / Räume: 4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 211,4 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2012
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Vollkeller, Dachboden, Carport
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 135.000 €

Anfrage