Traumhafte Lage! Freist. 1-Fam.-Haus / Baugrundstück nahe dem Schönebecker Schloss!

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene, freist. 1-Familienhaus befindet sich in ruhiger und
bevorzugter Wohnlage von Bremen-Schönebeck. Im Jahre 1950 errichtet, verfügt
es über 4 Zimmer auf 2 Wohnebenen, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m².
Zudem verfügt es über einen Vollkeller und eine Garage.
Das Haus weist jedoch einen umfangreichen Renovierungsbedarf auf. Der
Gesamtzustand, wie auch insbesondere der energetische Zustand, lassen eine
Sanierung dieser Immobilie eher unwirtschaftlich erscheinen.
Das Grundstück aber, verfügt über eine relativ großzügige Bauzone. Diese misst
ca. 20 m in der Tiefe sowie ca. 16 m in der Breite bei einer Geschossflächenzahl
(GFZ) von 0,5 sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3. Der gültige
Bebauungsplan 355 weißt dabei “Reines Wohngebiet“ (WR) aus. Diese
Festlegungen bieten umfangreiche Möglichkeiten für eine Neubebauung.
Die Grundstücksgröße beträgt derzeit 1.002 m². Verkauft werden ca. 796 m², daher
im hinteren Bereich ein Teil des Grundstücks abgeteilt wird und dem angrenzenden
Nachbargrundstück zugeschlagen.
Die sehr schöne Lage des Grundstücks ist begehrt. So ist das Schönebecker
Schloss mit den angrenzenden Auewiesen nur einen Steinwurf entfernt,
Kindergärten sowie die Grundschule Bremen-Schönebeck sind ebenfalls fußläufig
erreichbar. Zudem bietet die unweit gelegene Borchshöher Straße viele Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs sowie eine Hausarztpraxis und die Anbindung
an den ÖPNV.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsflur, Küche und Wohnzimmer.
Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein älteres Bad mit
Wanne und Fenster zur Verfügung.
Ein weiteres Wannenbad befindet sich im Keller des Hauses, welcher zudem über
3 Räume und das Öl-Tanklager mit 2.000 Ltr. Kunststofftanks verfügt. Ebenso ist
hier die Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1998 untergebracht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche
Objektbesichtigung zur Verfügung.
Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 319047
Lage: Bremen-Schönebeck
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1950
Wohnfläche: 75 m2
Nutzfläche: 45 m2
Grundstück: 796 m2
Zimmer / Räume: 3
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 667,18 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Öl-Zentralheizung / Baujahr 1965/98
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Kellerräume
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 135.000 €

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