Traumhafte Lage! Freist. 1-Fam.-Haus / Baugrundstück nahe dem Schönebecker Schloss!

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene, freist. 1-Familienhaus befindet sich in ruhiger
und bevorzugter Wohnlage von Bremen-Schönebeck. Im Jahre 1950
errichtet, verfügt es über 4 Zimmer auf 2 Wohnebenen, mit einer
Gesamtwohnfläche von ca. 75 m².
Zudem verfügt es über einen Vollkeller und eine Garage.
Das Haus weist jedoch einen umfangreichen Renovierungsbedarf auf. Der
Gesamtzustand, wie auch insbesondere der energetische Zustand, lassen
eine Sanierung dieser Immobilie eher unwirtschaftlich erscheinen.
Das Grundstück aber, verfügt über eine relativ großzügige Bauzone. Diese
misst ca. 20 m in der Tiefe sowie ca. 16 m in der Breite bei einer
Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5 sowie eine Grundflächenzahl (GRZ) von
0,3. Der gültige Bebauungsplan 355 weißt dabei “Reines Wohngebiet“ (WR)
aus. Diese Festlegungen bieten umfangreiche Möglichkeiten für eine
Neubebauung.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 796 m².
Die sehr schöne Lage des Grundstücks ist begehrt. So ist das Schönebecker
Schloss mit den angrenzenden Auewiesen nur einen Steinwurf entfernt,
Kindergärten sowie die Grundschule Bremen-Schönebeck sind ebenfalls
fußläufig erreichbar. Zudem bietet die unweit gelegene Borchshöher Straße
viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Hausarztpraxis
und die Anbindung an den ÖPNV.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen Eingangsflur, Küche und
Wohnzimmer. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein
älteres Bad mit Wanne und Fenster zur Verfügung.
Ein weiteres Wannenbad befindet sich im Keller des Hauses, welcher zudem
über 3 Räume und das Öl-Tanklager mit 2.000 Ltr. Kunststofftanks verfügt.
Ebenso ist hier die Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1998 untergebracht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine
unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung.
Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 319047
Lage: Bremen-Schönebeck
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1950
Wohnfläche: 75 m2
Nutzfläche: 45 m2
Grundstück: 796 m2
Zimmer / Räume: 3
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 667,18 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Öl-Zentralheizung / Baujahr 1965/98
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Kellerräume
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 135.000 €

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