Gelegenheit in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage von Bremen-Lesum!

Beschreibung

Gelegenheit in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage von Bremen-Lesum! Gelegen
in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld, erwartet Sie ein
Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² sowie einer
Grundstücksgröße von ca. 130 m².
Kindergärten, Schulen verschiedener Bildungsstufen, Ärzte und
Einkaufsmöglichkeiten, sowie Haltestellen von Bus u. Bahn, sind schnell und
überwiegend fußläufig zu erreichen. Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem
Auto, als auch mit der Bahn in ca. 20 Min. erreicht.
Das Haus wurde im Jahre 1961 errichtet und verfügt über einen Vollkeller und
weitere Abstellmöglichkeiten im Dachgeschoss.
Sie betreten das Haus über den Windfang-/Garderobenbereich, welcher
gleichermaßen den Zugang zum Flur, als auch zum Keller bietet. Über den Flur
erreichen Sie die ca. 7 m² große Küche mit einem kleinen separaten Abstellraum
sowie das mit ca. 23 m², geräumige Wohnzimmer. Von dort aus erreicht man die
Terrasse, ausgestattet mit einer manuell ausfahrbaren Markise und den kleinen
Garten. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet.
Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Zimmer. Der Balkon ist über das größte
der drei Zimmer zu erreichen. Weiterhin befindet sich das Badezimmer auf dieser
Etage. Es handelt sich um ein Wannenbad aus dem Baujahr, mit Fenster.
Das teilausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein ca. 14 m² großes Zimmer mit
Velux-Fenster. Ein weiterer, nicht ausgebauter Raum bietet sich als Abstellraum
an.
Der Vollkeller des Hauses bietet 3 Räume sowie einen Kellerflur. Ein kleinerer
Abstell-/Vorratsraum, ein Heizungs-/Abstellraum sowie ein zusätzlicher Raum, auch
geeignet zur Unterstellung der Fahrräder, stehen hier zur Verfügung.
Die Holzfenster des Hauses sind mit Isolierverglasung sowie mit teils elektrischen
Rollläden ausgestattet. Zweifelsfrei sind Renovierungsarbeiten erforderlich, jedoch
bietet sich hierfür eine solide und regelmäßig gepflegte Grundsubstanz an.
Beheizt wird dieses Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1989, die
Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche
Objektbesichtigung zur Verfügung.
Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 319040
Lage: Bremen-Lesum
Objekt Art: Reihenmittelhaus
Baujahr: 1961
Wohnfläche: 90 m2
Nutzfläche: 40 m2
Grundstück: 130 m2
Zimmer / Räume: 5
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 252,0 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1989
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Vollkeller, Abstellraum
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 135.000 €

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