2-geschossiges, freistehendes 1-Fam.-Haus in beliebter Wohnlage!

Beschreibung

Dieses charmante, im Jahre 1930 erbaute, freistehende 1-Fam.-Haus befindet
sich in gesuchter Wohnlage von Bremen-Lesum. Von hieraus ist das Zentrum von
Lesum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen
und Einrichtungen schnell erreicht. Auch der herrliche Knoops Park mit dem
schönen Lesumufer ist nicht weit entfernt.
Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut. Die Bahnhöfe Lesum und St. Magnus
sowie Bushaltestellen und die Zufahrt zur A 270 / A 27 befinden sich in kurzer
Entfernung.
Das Haus wurde im Jahre 1968 durch Um- und Anbau erweitert und zeitweise als
2-Parteienhaus genutzt. So verfügt es heute über 8 Zimmer, 2 Küchen und 2
Bäder mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 142 m². Es handelt sich um eine
gepflegte Immobilie, welche jedoch Renovierungsbedarf aufweist.
Im Erdgeschoss stehen ein Flur, Küche sowie 3 Zimmer zur Verfügung, von den 2
ehemals mit einer Schiebetür verbunden waren (wiederherstellbar). Von einem
kleinen Flur im Anbau erreicht man das Bad mit Wanne und Dusche, welche
zuletzt in den 1980er Jahren erneuert wurde. Ebenfalls erreicht man von diesem Flur
auch den Garten des Hauses. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 73 m².
Das Obergeschoss bietet bei gleicher Aufteilung zusätzlich eine kleine Loggia mit
Blick in den Garten. Das Bad auf dieser Etage ist älteren Baujahrs, mit einer
Dusche ausgestattet und bietet den Zugang zur Loggia. Vom Obergeschoss führt
zudem eine Treppe ins nicht ausgebaute Dachgeschoss. Die Wohnfläche im OG
beträgt ca. 69 m².
Das Haus ist weiterhin teilunterkellert. Hier stehen 3 Räume sowie ein separater
Außenzugang zur Verfügung. Im Keller befindet sich auch die Öl-Zentralheizung
aus dem Baujahr 2003 mit 2 x 1.500 Ltr. Kunststofftanks. Ein Gas-Anschluss liegt
bereits im Haus.
Das Grundstück ist 834 m² groß und bietet somit einer Familie ausreichend Platz
zur Entfaltung. Auf dem Grundstück stehen 2 PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und stellen Ihnen dieses
schöne Haus in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen uns auf Ihren
Anruf.

Details

Objekt-Nr: 319022
Lage: Bremen-Lesum
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1930
Wohnfläche: 142 m2
Nutzfläche: 80 m2
Grundstück: 834 m2
Zimmer / Räume: 8
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 290,2 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizung: Öl-Zentralheizung / Baujahr 2003
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Teilkeller, Dachboden, Abstellraum
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 250.000 €

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