Solide Kapitalanlage in gesuchter Wohnlage von Bremen-Lesum / St. Magnus

Beschreibung

Die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich
in begehrter Wohnlage von Bremen-St. Magnus. Das moderne und
gepflegte Mehrparteienhaus mit 11 Wohneinheiten ist Teil eines Ensembles
aus insgesamt 3 Häusern, welche im Jahre 1997 erstellt wurden.
Viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind von hieraus gut und
teilweise fußläufig erreichbar. Die Zentren von Bremen-Lesum und von
Bremen-Vegesack sind gut und schnell u erreichen. Haltstellen des ÖPNV
befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und verfügt
über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Man betritt diese gepflegte Wohnung
über den geräumigen Flur mit Garderobenbereich. Das Schlafzimmer ist mit
einer Wohnfläche von ca. 17, 31 m² großzügig gestaltet. Die Küche der
Wohnung ist offen und zum Wohnzimmer mit einem Arbeitstresen getrennt.
Vom Wohnzimmer erreicht man den Südbalkon der Wohnung.
Zudem stehen ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein
zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Dieser Abstellraum bietet auch
Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Die Ausstattung dieser Wohnung bietet u.a. Parkettfußböden in
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flurbereich sowie Fliesenböden in Bad und
Küche. Innentüren u. Zargen sind in weiß gehalten.
Weiterhin gehört ein Einstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu dieser
Wohnung. Dieser Einstellplatz wird auf einem eigenen Grundbuchblatt
geführt.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Der derzeitige Mietertrag beträgt
4.800,00 € p.A. zzgl. 420,00 € für den Tiefgarageneinstellplatz.
Gesamtmiete p.A. somit 5.220,00 €.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und stellen Ihnen
dieses schöne Haus in einem persönlichen Gespräch näher vor. Wir freuen
uns auf Ihren Anruf.

Details

Objekt-Nr: 319019
Lage: St. Magnus
Objekt Art: 2-Zimmer-Wohnung
Baujahr: 1997
Wohnfläche: 68 m2
Nutzfläche: 15 m2
Grundstück: 1393 m2
Zimmer / Räume: 2
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 66 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 1997
Energie inkl. Warmwasser: Nein
Sonstiges: Tiefgaragen-Einstellplatz
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 140.000 €

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