4-Zimmer-Eigentumswohnug in gesuchter Wohnlage von Ritterhude-Ihlpohl

Beschreibung

Lage
Wohnen wie im eigenen Haus! Die hier zum Kauf angebotene 4-Zimmer-
Eigentumswohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Ritterhude-Ihlpohl. Die
Wohnungen dieser Anlage sind in Hanglage gebaut. Ruhig und grün gelegen, ermöglicht
die Lage dieser Immobilie dennoch eine schnelle Erreichbarkeit aller Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs. Ebenso ist die Anbindung an die A-27 in Richtung Bremen
und Bremerhaven schnell erreicht.

Beschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich auf der vorletzten Ebene dieser gepflegten und
terrassenförmig angelegten Wohnanlage. Ab Straßenniveau führen ca. 42 Stufen zu dieser
Wohnung. Hier wird man mit einem ansprechenden, mediterranen Flair belohnt!
Eine solche Wohnanlage findet man selten. Die Wohneinheit bietet eine ebenerdige
Wohnfläche von ca. 102 m2 und verfügt, wie alle Wohnungen dieser Anlage, über einen
eigenen Eingang und 2 Terrassen. Die größere (ca. 40 m2), ist vom Wohnzimmer
aus zugänglich, die zweite (ca. 12 m2), von einem der Schlafzimmer.

Ausstattung Beschreibung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Windfang mit Zugang zur großzügigen Diele. Von
hier abgehend erreicht man die Küche, das Gäste-WC, das geräumige, innenliegende
Bad mit Wanne und Dusche, einen kleinen Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer. Weiterhin
steht ein großzügiges Wohn-/Esszimmer zur Verfügung von dem wiederum ein
weiteres Zimmer abgeht. Zwei der genannten Schlafräume sind jeweils ca. 10 m2 groß
und könnten mit überschaubarem Aufwand zu einem großen Raum zusammengelegt
werden.
Zur Ausstattung der Wohnung gehören u.a. eine helle und moderne Einbauküche mit einer
Granit-Arbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten, welche im Jahre 2008 eingebaut
wurde, teilweise Laminatfußboden, überwiegend Rollläden (teilw. elektrisch) sowie
2 Terrassen. Eine Terrasse verfügt über eine große Markise, deren Stoff jedoch Beschädigungen
aufweist und einer Reparatur bedarf.
Weiterhin verfügt die Wohnung über Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Die Beheizung
erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung
aus dem Baujahr 2001. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz befinden sich oberhalb
der Wohnanlage auf Straßenniveau. Zudem gehört ein Einstellplatz in der hauseigenen
Tiefgarage zur Wohnung, welcher über ein eigenes Grundbuch verfügt. Zusätzlich
stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung vor. Bitte
sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 320047
Lage: Ritterhude-Ihlpohl
Objekt Art: 4-Zimmer-Wohnung
Baujahr: 1976
Wohnfläche: 102 m2
Nutzfläche: 75 m2
Grundstück: MEA
Zimmer / Räume: 4
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 144,0 kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizung: Öl-Zentralheizung / Baujahr 1991
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Tiefgaragen-Einstellplatz
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 198.000 €

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