2008 saniert – geräumiges, freist. 1-Fam.-Haus in ruhiger Wohnlage!

Beschreibung

Das hier zum Kauf angebotene, freistehende 1-Fam.-Haus wurde ca. im Jahre 1960 in Massivbauweise erstellt und im 1963 eingangsseitig um einen Anbau erweitert. Im Jahre 2008/2009 wurde diese Immobilie umfangreich saniert. So wurden u.a. Die Sanitärbereiche, die Elektroanlage sowie die Fenster und die Dacheindeckung erneuert. Ca. im Jahre 2015 wurde zudem die Veranda erneuert.

Die Lage des Hauses ist als ruhig und dennoch zentral zu bezeichnen. Das Umfeld besteht aus einer homogenen Ein- u. Zweifamilienhausbebauung. Es steht bei einer zeitgemäßen Raumaufteilung insgesamt eine Wohnfläche von ca. 145 m² zur Verfügung. Die Grundstücksgröße beträgt 560 m².

Man betritt das Haus über den hellen Hausflur, welcher in die großzügige Diele mündet. Das Wohnzimmer bietet über die große Fensterfront mit Schiebeelement einen Zugang zur Terrasse. Einen weiteren, geschützten Sitzplatz bietet die Veranda des Hauses. Ferner befinden sich im Erdgeschoss eine große Wohnküche, ein weiteres Zimmer sowie ein geräumiges Duschbad mit bodengleicher Dusche und Fenster.

Diese Aufteilung ermöglicht auch das ebenerdige Wohnen allein im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss stehen 2 weitere Zimmer sowie ein heller Flur (auf welchem auch ein kleiner Arbeitsbereich seinen Platz finden könnte) sowie ein Vollbad mit Fenster zur Verfügung.

Als Nutzfläche verfügt diese Immobilie über einen Teilkeller (1 Raum), einen Spitzboden sowie über eine Garage.

Die Beheizung dieses Objekts erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Baujahr 2008. Diese ist auf dem Spitzboden installiert.

Trotz des insgesamt soliden und guten Zustands dieser Immobilie sind überschaubare Renovierungsarbeiten erforderlich.

Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Bitte sprechen Sie uns an.

Details

Objekt-Nr: 318130
Lage: Osterholz-Scharmbeck
Objekt Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Baujahr: 1960
Wohnfläche: 145 m2
Nutzfläche: 30 m2
Grundstück: 560 m2
Zimmer / Räume: 4
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: In Vorbereitung kWh(m2a)
Energieeffizienzklasse: k.A.
Heizung: Gas-Zentralheizung / Baujahr 2008
Energie inkl. Warmwasser: Ja
Sonstiges: Garage, Teilkeller
Courtage: 5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar durch den Käufer
Kaufpreis: 259.000 €

Anfrage